棚户区改造房屋买卖合同示例

棚户区改造房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的标的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证标的房屋符合__________（如：建筑设计规范、消防安全规定等相关要求）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方保证标的房屋不存在任何债务、抵押、查封等法律限制转让的情况。4.3甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息，如实地告知乙方房屋的现状、历史及可能影响乙方合法权益的其他事项。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定的价格及期限支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的期限完成过户手续。5.3乙方应合理使用标的房屋，并遵守相关物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证号证明2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同模板5.房屋过户申请表6.物业公司提供的物业管理规定7.房屋相关照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋现状、历史及可能影响乙方合法权益的其他事项。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户费用未按约定承担。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定期限完成过户手续。6.乙方未合理使用标的房屋，或违反相关物业管理规定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.物业管理规定：指物业公司针对小区管理所制定的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商无果的，乙方有权依据本合同第六条要求甲方承担违约责任。2.问题：标的房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的期限内修复质量问题；协商无果的，乙方有权依据本合同第六条要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未如实告知乙方房屋现状、历史及可能影响乙方合法权益的其他事项。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金；如导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。五、所