2024房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：（1）自房屋过户登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋过户登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条其他约定5.1该房屋的产权纠纷及法律责任由双方共同承担，与对方无关。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。解决办法：核实合同各方提供的身份证件，如身份证、护照等，确保其真实性。2.房屋信息应真实准确，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认房屋状况无误。如有疑问，可聘请专业机构进行房屋鉴定。3.注意合同金额、付款方式和时间等关键条款，确保无误。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认金额、付款方式和时间等关键信息。如有疑问，可与对方协商修改。4.办理过户登记手续时，需遵循相关法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：了解当地过户登记手续的法律法规，按照要求准备相关材料，共同配合办理过户手续。如有困难，可寻求专业律师的帮助。5.如发生违约行为，应及时沟通协商，采取相应措施维护自身权益。解决办法：在发生违约行为时，及时与对方沟通，了解原因，协商解决。如协商无果，可依法采取相应措施，如申请仲裁或起诉。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证号/不动产权证号：房屋所有权的法律证明文件编号。4.规划用途：房屋最初设计时确定的用途，如住宅、商业等。5.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。6.过户登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。8.合同无效：合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。9.仲裁：一种解决合同争议的方式，通过第三方仲裁机构进行调解。10.起诉：将合同争议提交给人民法院进行审理。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受交付的条件。2.房屋维修责任：约定卖方在一定期限内对房屋进行的维修责任。3.房屋保险：约定买方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。5.学区房承诺：若房屋为学区房，需明确学区的入学政策及变动。6.共有权人同意：若房屋为共有财产，需提供其他共有人同意出售的证明。7.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，无抵押、查封等情况。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋产权清晰证明。3