文店商铺转让合同模板

文店商铺转让合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方接受转让并支付转让费的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

商铺位于__________，商铺面积为____平方米，商铺所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条转让内容

1.甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式支付转让费用。

第三条转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方分期支付转让费用，具体付款方式如下：

a)自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付转让费的____%；

b)__________年____月____日前，乙方支付转让费的____%；

c)__________年____月____日前，乙方支付转让费的____%。

3.乙方未按照约定时间支付转让费的，应按照逾期部分转让费的____%支付违约金。

第四条交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条权利与义务

1.甲方保证其对商铺享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

2.乙方应按照约定时间支付转让费用，并按照约定方式使用商铺。

3.双方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证/不动产权证复印件

2.商铺转让费用支付凭证

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方接受转让并支付转让费的事宜，丙方作为独立的第三方主体提供担保及增值服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

商铺位于__________，商铺面积为____平方米，商铺所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条转让内容

1.甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。

2.丙方作为第三方主体，对乙方的支付能力和商铺的转让提供担保。

第三条转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方分期支付转让费用，具体付款方式如下：

a)自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付转让费的____%；

b)__________年____月____日前，乙方支付转让费的____%；

c)__________年____月____日前，乙方支付转让费的____%。

3.乙方未按照约定时间支付转让费的，应按照逾期部分转让费的____%支付违约金。

第四条交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条甲方权益保障

1.甲方保证其对商铺享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

2.丙方作为第三方主体，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

3.甲方因商铺转让而产生的任何费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由乙方承担。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照约定时间支付转让费的，应按照逾期部分转让费的____%支付违约金。

2.乙方未按照约定使用商铺，或从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方在商铺转让后的经营活动中，如发生亏损、违法行为等，应自行承担责任，不得影响甲方权益。

第七条第三方主体丙方的责任与义务

1.丙方对乙方的支付能力和商铺的转让提供担保，确保乙方的支付行为符合合同约定。

2.丙方有权对商铺的转让过程进行监督，确保转让过程的合法性和公正性。

3.丙方在商铺转让过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证/不动产权证复印件

2.商铺转让费用支付凭证

3.其他相关文件

第三方主体丙方介入的意义和目的是为了确保合同的履行，保障甲方的权益，同时为乙方提供担保和增值服务。丙方的介入使得合同的履行更加有保障，降低了甲方的风险，同时也为乙方提供了更多的信任和支持。通过丙方的监督和担保，可以确保乙方的支付行为和经营活动符合合同约定和法律法规，保障甲方的权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（商铺面积为____平方米，商铺所有权证号/不动产权证号为__________），现甲方愿意将其名下的商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，丙方作为独立的第三方主体提供担保及增值服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

商铺位于__________，商铺面积为____平方米，商铺所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条商铺转让

1.甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。

2.丙方作为第三方主体，对甲方的商铺转让提供担保。

第三条转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方一次性支付转让费用，具体付款方式如下：

a)自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付转让费的____%；

b)__________年____月____日前，乙方支付转让费的____%；

c)__________年____月____日前，乙方支付转让费的____%。

3.乙方未按照约定时间支付转让费的，应按照逾期部分转让费的____%支付违约金。

第四条商铺交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条乙方权益保障

1.乙方支付转让费用后，有权取得商铺的所有权，并享受商铺的经营收益。

2.甲方应保证商铺的合法性和合规性，确保商铺的经营活动不受法律限制。

3.乙方在商铺经营过程中产生的任何费用，包括但不限于税费、运营成本等，由乙方自行承担。

第六条甲方违约及限制条款

1.甲方如未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的____%。

2.甲方如未能保证商铺的合法性和合规性，导致乙方经营活动受阻，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的____%。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自变更商铺的使用目的和经营范围。

第七条第三方主体丙方的责任与义务

1.丙方对甲方的商铺转让提供担保，确保甲方的转让行为符合合同约定。

2.丙方有权对商铺的转让过程进行监督，确保转让过程的合法性和公正性。

3.丙方在商铺转让过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：_______