房屋拆迁置换合同模板

房屋拆迁置换合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋拆迁置换合同

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方依法对乙方所拥有的位于__________（以下简称“被拆迁房屋”）进行拆迁，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁置换事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、拆迁房屋及置换房屋基本情况

1.被拆迁房屋地址：__________

2.被拆迁房屋产权证号：__________

3.置换房屋地址：__________

4.置换房屋产权证号：__________

二、置换原则及标准

1.甲方按照国家及地方拆迁政策，确保乙方合法权益；

2.甲方提供的置换房屋面积、户型、质量等应与乙方被拆迁房屋相当；

3.乙方同意接受甲方提供的置换房屋，并按照本合同约定履行相关义务。

三、拆迁补偿

1.甲方应向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为：__________元（大写：__________元整）；

2.甲方应在合同签订之日起__________日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的账户。

四、置换房屋交付及产权过户

1.甲方应在拆迁补偿款支付完毕后__________日内，将置换房屋交付给乙方；

2.乙方应在接收置换房屋后__________日内，与甲方共同办理产权过户手续；

3.产权过户费用由__________方承担。

五、双方权利义务

1.甲方应保证置换房屋的质量、配套设施等符合国家标准；

2.乙方应按照约定时间完成搬迁，并配合甲方办理相关手续；

3.双方应共同维护合同约定的合法权益，遵守国家法律法规及拆迁政策。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

2.乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；

4.附件：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方依法对乙方所拥有的位于__________（以下简称“被拆迁房屋”）进行拆迁，丙方作为专业拆迁服务第三方，为甲乙双方的拆迁置换事宜提供专业服务与保障。为确保甲方权益，强化合同履行，现三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款：

一、甲方权益主导条款

1.甲方拥有对被拆迁房屋的合法拆迁权，丙方应协助甲方完成拆迁工作，确保甲方权益不受损害。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间完成搬迁，丙方应督促乙方履行搬迁义务。

3.甲方有权要求丙方提供拆迁过程中的专业咨询、评估及法律支持服务，以确保拆迁工作的顺利进行。

4.甲方有权要求丙方对乙方进行拆迁政策宣传和解释，降低拆迁过程中的纠纷风险。

二、第三方主体（丙方）责权利条款

1.丙方负责协助甲方开展拆迁工作，包括但不限于拆迁评估、政策宣传、搬迁协调等。

2.丙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

3.丙方应确保拆迁过程的合法性、合规性，对因丙方原因导致的拆迁纠纷，丙方应承担相应责任。

4.丙方应协助甲乙双方办理置换房屋的交付及产权过户手续。

三、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

2.乙方在拆迁过程中，如有损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方应遵守国家法律法规及拆迁政策，如有违反，丙方有权予以制止，并向甲方报告。

四、拆迁补偿及置换房屋

1.甲方应向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为：__________元（大写：__________元整）。

2.甲方提供的置换房屋面积、户型、质量等应与乙方被拆迁房屋相当。

3.丙方应协助甲乙双方办理置换房屋的交付及产权过户手续。

五、甲方权利保障条款

1.甲方有权要求丙方对乙方进行拆迁政策宣传，降低拆迁过程中的纠纷风险。

2.甲方有权要求丙方在拆迁过程中，维护甲方合法权益，确保拆迁工作顺利进行。

3.甲方有权要求丙方对拆迁补偿款的支付进行监督，确保乙方按时收到补偿款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为专业拆迁服务第三方，介入甲乙双方的拆迁置换事宜，有助于提高拆迁效率，降低纠纷风险。

2.丙方的专业服务有助于保障甲方权益，确保拆迁工作的顺利进行。

3.丙方的介入有助于规范拆迁行为，维护甲乙双方的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，强化乙方履行搬迁义务。

2.通过明确甲方的权利条款，提高甲方在拆迁过程中的主动权，降低拆迁风险。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，强化乙方履行合同的责任，确保拆迁工作的顺利进行。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

4.附件：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“目标物业”），乙方有意购买该物业。丙方作为专业房地产中介服务第三方，为甲乙双方的物业买卖事宜提供专业服务与保障。为确保乙方权益，强化合同履行，现三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款：

一、乙方权益主导条款

1.乙方拥有购买目标物业的权利，丙方应协助乙方完成物业的查验、评估及交易手续，确保乙方权益不受损害。

2.乙方有权要求甲方提供目标物业的合法权属证明，丙方应负责核实物业的权属及法律状况。

3.乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方按照约定时间交付目标物业，丙方应督促甲方履行交付义务。

4.乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询、法律支持服务，以确保交易安全顺利进行。

二、第三方主体（丙方）责权利条款

1.丙方负责对目标物业进行评估，提供市场价值参考，协助乙方确定合理的购买价格。

2.丙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

3.丙方应确保交易过程的合法性、合规性，对因丙方原因导致的交易纠纷，丙方应承担相应责任。

4.丙方应协助甲乙双方办理物业交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

三、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付目标物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

2.甲方提供的物业权属证明不真实，或存在法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应保证在交易过程中，不得擅自变更物业状况，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

四、物业购买及交付

1.乙方应按约定价格购买目标物业，支付方式为：__________。

2.甲方应在合同约定的期限内，将目标物业交付给乙方，并协助办理产权过户手续。

3.丙方应监督甲方履行交付义务，确保乙方顺利接收物业。

五、乙方权利保障条款

1.乙方有权要求丙方提供物业查验服务，确保目标物业符合交易条件。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中，维护乙方合法权益，确保交易安全。

3.乙方有权要求丙方对物业交付及产权过户进行监督，确保交易顺利完成。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，强化甲方履行交付物业的义务。

2.通过明确乙方的权利条款，提高乙方在交易过程中的主动权，降低购房风险。

3.通过增加甲方的违约及限制条款，强化甲方履行合同的责任，确保乙方能够安全、顺利地获得目标物业。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化甲方为主导的地位，强调乙方权益的保护，以平衡交易双方的权利义务。

2.通过第三方丙方的介入，规范交易行为，提高交易的透明度，减少甲方的不当优势。

3.丙方的专业服务有助于确保乙