城乡购房合同模板

城乡购房合同模板合同编号：[请自行填写]

城乡购房合同模板

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/县】【街道/小区/楼宇】的房产，房产证号为【房产证号】。

1.2房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付首付款【首付款比例】*【购房款'];

（2）剩余款项【付款期限】内，乙方按照【还款方式】进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房产的产权及处置权，若因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，若乙方逾期付款，应按【逾期付款利率】支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金【违约金比例】*【购房款】。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金【违约金比例】*【购房款】。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

附件一：房产相关信息

【房产相关信息】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

城乡购房合同模板

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方保障机构：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，引入丙方作为第三方保障机构，经甲乙双方协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/县】【街道/小区/楼宇】的房产，房产证号为【房产证号】。

1.2房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付首付款【首付款比例】*【购房款'];

（2）剩余款项【付款期限】内，乙方按照【还款方式】进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

4.2丙方应审核乙方支付购房款的行为，确保乙方按约履行支付义务。

4.3若乙方逾期付款，丙方有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于代为追讨逾期款项。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金【违约金比例】*【购房款】。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金【违约金比例】*【购房款】。

5.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，调解不成的，丙方有权采取措施维护甲方权益。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方监督乙方的付款行为，确保甲方权益得到保障。

6.3甲方在履行合同过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。

第七条乙方限制条款

7.1乙方应按照约定时间支付购房款，不得逾期。

7.2乙方在房产过户前，不得转让或设定抵押、担保等权利限制。

7.3乙方在房产过户前，应保持房产现状，不得进行重大装修或改变用途。

第八条丙方责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方的履行行为，确保甲方权益得到保障。

8.2丙方应妥善保管甲乙双方的合同文件，保密合同内容。

8.3丙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得滥用职权。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

附件一：房产相关信息

【房产相关信息】

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方作为卖方的权益，确保乙方作为买方按约履行合同义务。丙方作为专业的保障机构，能够提供专业的监督和服务，确保合同的顺利履行。同时，丙方的介入也有利于维护双方的合作关系，减少合同纠纷的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，是房产的权益主体，有权要求乙方按约履行合同义务。通过引入第三方保障机构丙方，甲方能够更好地保障自身的权益，确保乙方按期支付购房款，并在房产过户前保持房产现状。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，同时也促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

城乡购房合同模板

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方保障机构：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，为确保乙方权益，引入丙方作为第三方保障机构，经甲乙双方协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/县】【街道/小区/楼宇】的房产，房产证号为【房产证号】。

1.2房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付首付款【首付款比例】*【购房款'];

（2）剩余款项【付款期限】内，乙方按照【还款方式】进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

4.2丙方应审核甲方支付购房款的行为，确保甲方按约履行支付义务。

4.3若甲方逾期交付房产，甲方应支付乙方违约金【违约金比例】*【购房款】。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金【违约金比例】*【购房款】。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金【违约金比例】*【购房款】。

5.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，调解不成的，丙方有权采取措施维护乙方权益。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

6.2乙方有权要求丙方监督甲方的交付行为，确保乙方权益得到保障。

6.3乙方在履行合同过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。

第七条甲方限制条款

7.1甲方应按照约定时间交付房产，不得逾期。

7.2甲方在房产过户前，不得转让或设定抵押、担保等权利限制。

7.3甲方在房产过户前，应保持房产现状，不得进行重大装修或改变用途。

第八条丙方责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方的履行行为，确保乙方权益得到保障。

8.2丙方应妥善保管甲乙双方的合同文件，保密合同内容。

8.3丙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得滥用职权。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

附件一：房产相关信息

【房产相关信息】

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，是房产的权益主体，有权要求甲方按约履行合同义务