商铺租赁合同模板封面

商铺租赁合同模板封面合同编号：_______

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方应按合同约定进行经营管理，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应遵守国家的法律法规及商铺所在地的相关规定。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护商铺的共用设施和设备，确保其正常使用。

4.2乙方负责维护租赁范围内的设施和设备，确保其正常使用。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围及资质证明文件

3.保险单副本

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

丙方（第三方主体）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及履行协调职责，确保合同的顺利履行，经甲乙双方一致同意，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

第三条丙方职责及权益

3.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。

3.2丙方应监督乙方经营活动，确保乙方不得从事违法经营活动。

3.3丙方有权对乙方的经营情况进行检查，并要求乙方提供相关经营资料。

3.4丙方在履行协调职责时，有权要求乙方支付合理的协调费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护商铺的共用设施和设备，确保其正常使用。

4.2乙方负责维护租赁范围内的设施和设备，确保其正常使用。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和合同约定承担违约责任。

第八条丙方违约及限制条款

8.1丙方未能履行担保职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的违约责任。

8.2丙方干预乙方的正常经营活动，或利用其地位谋取不正当利益的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

8.3丙方违反合同约定，损害甲方利益的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第九条甲方权利条款

9.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定履行合同义务。

9.2甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。

9.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入为甲方提供了担保，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。

10.2丙方作为第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的矛盾和纠纷，有利于维护合同的稳定性和持续性。

10.3丙方的介入使甲方在租赁过程中能够更加专注于自身的业务发展，提高了甲方的经营效率。

第十一条甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过设定丙方为第三方主体，能够更好地保障自身权益，确保合同的顺利履行。

11.2甲方通过设定丙方为第三方主体，能够有效约束乙方的经营行为，降低乙方违约风险。

11.3甲方为主导本合同的签订，有利于维护甲方的商业利益，实现商铺的最大化利用。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围及资质证明文件

3.丙方担保函

4.保险单副本

5.其他相关文件

鉴于丙方的介入，甲方在租赁过程中的权益得到了更好的保障，甲方的利益得到了优先考虑。通过设定丙方为第三方主体，甲方能够有效降低乙方违约风险，确保合同的顺利履行。同时，丙方的介入有利于维护合同的稳定性和持续性，使甲方能够更加专注于自身的业务发展。总之，甲方为主导本合同的签订，旨在实现商铺的最大化利用，保障甲方的商业利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

丙方（第三方主体）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及履行协调职责，确保合同的顺利履行，经甲乙双方一致同意，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

第三条丙方职责及权益

3.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保甲方按照约定履行合同义务。

3.2丙方应监督甲方的经营活动，确保甲方不得从事违法经营活动。

3.3丙方有权对甲方的经营情况进行检查，并要求甲方提供相关经营资料。

3.4丙方在履行协调职责时，有权要求甲方支付合理的协调费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护商铺的共用设施和设备，确保其正常使用。

4.2乙方负责维护租赁范围内的设施和设备，确保其正常使用。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和合同约定承担违约责任。

第八条乙方的权利条款

8.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并开展经营活动。

8.2乙方有权要求甲方提供商铺的相关设施和设备，并确保其正常使用。

8.3乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。

8.4乙方有权根据市场情况要求调整租金，但需提前一个月通知甲方。

第九条甲方违约及限制条款

9.1甲方未能履行维修责任，导致乙方经营受影响的，甲方应承担相应的违约责任。

9.2甲方干预乙方的正常经营活动，或利用其地位谋取不正当利益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3甲方违反合同约定，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入为乙方提供了担保，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。

10.2丙方作为第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的矛盾和纠纷，有利于维护合同的稳定性和持续性。

10.3丙方的介入使乙方能够更加专注于自身的业务发展，提高了乙方的经营效率。

第十一条乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，通过设定丙方为第三方主体，能够更好地保障自身权益，确保合同的顺利履行。

11.2乙方通过设定丙方为第三方主体，能够有效约束甲方的行为，降低甲方违约风险。

11.3乙方为主导本合同的签订，有利于维护乙方的商业利益，实现商铺的最大化利用。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经