房屋买卖预先支付保证金协议版

房屋买卖预先支付保证金协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3保证金金额1.4合同日期2.房屋买卖概述2.1房屋买卖合同的签订2.2房屋买卖价格2.3房屋交付时间3.保证金的支付3.1支付时间3.2支付方式3.3保证金的作用4.保证金的退还条件与方式4.1退还条件4.2退还方式5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.其他条款9.1合同的保密性9.2法律适用9.3合同的传递10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方见证人签字12.补充协议13.合同的修订历史14.联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3第三方见证人联系方式第一部分：合同如下：1.定义与解释（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋描述【房屋具体地址】【房屋面积】平方米【房屋户型】【建筑结构】【建造年份】【所有权证号】1.3保证金金额1.4本合同于【合同日期】由甲乙双方签订。2.房屋买卖概述2.2该房屋的买卖价格为人民币【房屋价格】元整（大写：【房屋价格】元整）。2.3双方约定在【交付日期】前，甲方将该房屋交付给乙方。3.保证金的支付3.1乙方在本合同签订后【支付时间】内，通过【支付方式】向甲方支付保证金。3.2甲方收到保证金后，应向乙方出具收据，作为已收到保证金的凭据。（1）确保乙方履行购买该房屋的承诺。（2）确保甲方履行交付该房屋的承诺。（3）作为乙方在购买该房屋过程中支付的违约金。4.保证金的退还条件与方式4.1退还条件4.1.1若乙方按照主合同的约定完成购买该房屋的行为，甲方应在房屋所有权转移登记完成后的【退还时间】内，将保证金退还给乙方。4.1.2若乙方未按照主合同的约定购买该房屋，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。4.1.3若甲方未按照主合同的约定交付该房屋，甲方应双倍返还保证金给乙方。4.2退还方式4.2.1甲方应在退还保证金时，向乙方支付利息，利率为【利率】%。4.2.2保证金退还给乙方的支付方式与支付日期，由双方另行协商确定。5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1甲乙双方同意，本合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。5.1.2变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的其他条款。5.2解除条件5.2.1在主合同约定的房屋交付日期前，甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同即行解除。5.2.2在主合同约定的房屋交付日期后，甲乙双方不得单方面解除本合同。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1甲方未按照主合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】%。6.1.2甲方未按照本合同约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的【百分比】%。6.2买方违约6.2.1乙方未按照主合同约定购买该房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】%。6.2.2乙方未按照本合同约定支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的【百分比】%。7.争议解决7.1甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：（1）甲乙双方按照主合同约定完成房屋买卖行为的，本合同随之终止。（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同随之终止。（3）依法应当终止的其他情形。9.其他条款9.1甲乙双方应保证本合同及主合同的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。9.2本合同的适用法律为中华人民共和国的法律。9.3本合同的任何一份副本均具有同等法律效力，经甲乙双方签字或盖章后即具有法律效力。10.附件10.1本合同附件包括：（1）该房屋所有权证复印件。（2）买卖双方身份证复印件。（3）该房屋照片。11.签字盖章页11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。11.2甲乙双方及第三方见证人应在合同签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的有效性。12.补充协议12.1如甲乙双方在合同履行过程中产生新的事项，需对本合同进行补充的，应签订补充协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修订历史13.1本合同自【修订日期】起进行修订，修订后的版本为A版。13.2修订内容如下：（1）【修订内容】（2）【修订内容】（3）【修订内容】14.联系方式14.1甲方联系方式：地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】电子邮箱：【甲方邮箱】14.2乙方联系方式：地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】电子邮箱：【乙方邮箱】14.3第三方见证人联系方式：姓名：【第三方姓名】联系电话：【第三方电话】电子邮箱：【第三方邮箱】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该房屋所有权证复印件附件要求：1.所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损。2.复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。3.所有权证号码、发行日期、有效期限等关键信息应与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。2.复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。3.身份证号码、姓名、出生日期、照片等关键信息应与原件一致。附件三：该房屋照片附件要求：1.照片应真实反映该房屋的外观、结构、装修等情况。2.照片数量不少于五张，包括房屋全貌、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。3.照片应清晰、彩色，不得有翻拍、PS等处理痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照主合同约定交付该房屋。2.甲方未按照本合同约定退还保证金。3.乙方未按照主合同约定购买该房屋。4.乙方未按照本合同约定支付保证金。5.甲乙双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%或保证金金额的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方在合同履行过程中发生违约行为的，守约方有权解除本合同。示例说明：1.若甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，则甲方违约，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。2.若乙方未能在约定的购买日期前购买房屋，则乙方违约，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方预付的，用于确保合同履行的一定金额。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的惩罚性赔偿。4.主