2024年住房抵押借款合同模板（二篇）

第8页共8页2024年住房抵押借款合同模板6.10乙方有权在甲方未支付金、补偿金、保险金或处置抵押物收益时，要求甲方清偿本合同下的债务及利息，或提前清偿。6.11甲方完全履行合同义务后，乙方将配合甲方办理预抵押登记的注销手续。6.12抵押物处置规定：A.若贷款到期（包括提前到期）后甲方未清偿；B.发生6.8、6.9条所述情况，抵押人未及时恢复抵押物价值、提供新担保或等值担保；C.其他法定可处分抵押物的情况，乙方有权委托评估机构评估后，对抵押物进行拍卖、变卖，以所得款项优先受偿，或与甲方协商折价抵偿债务。6.13若抵押物处置后所得超过甲方所欠债务，乙方应将剩余部分及时退还甲方。6.14乙方处置抵押物时，甲方应积极配合。法院裁定拍卖、变卖或抵债后，甲方须在规定时间内腾空房屋。如乙方同意提供临时住房，甲方需支付租金；已产生的租金应从拍卖或变卖价款中优先扣除。6.15处理抵押物过程中产生的债权实现费用，应优先从拍卖或变卖价款中扣除。第七条双方的权利和责任：7.1甲方的权利和责任：7.1.1按照本合同约定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前还款需经乙方同意，并补偿预期收益损失和其他费用；7.1.3对贷款审查中提供的材料真实性、准确性、完整性负责；7.1.4接受乙方对借款使用情况的调查和监督；7.1.5配合乙方对其财务状况的调查和监督；7.1.6按照本合同约定清偿借款本金和利息；7.1.7承担与本合同相关的费用，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记等费用；7.1.8收到乙方的催收函或催收文件后，应在规定时间内寄回回执；7.1.9抵押物共有权人变动、或甲方基本信息变更，需在五日内书面通知乙方；发生其他债权债务诉讼、仲裁，需在三日内通知乙方；7.1.10其他未尽事宜。7.2乙方的权利和责任：7.2.1有权要求甲方提供与借款相关的全部资料；7.2.2如甲方逃避监督、拖欠借款或有严重违约行为，乙方有权提前收回借款并要求支付违约金；7.2.3按照本合同约定向甲方提供借款（非甲方原因导致的延迟除外）；7.2.4对甲方提供的财务、债务、经营等方面的资料保密，除非本合同另有约定或法律法规另有规定；7.2.5借款期满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，若甲方无法清偿，乙方有权行使抵押权；7.2.6其他未尽事宜。第八条合同的独立性：若本合同的任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款的无效不影响抵押条款的效力。第九条合同的变更、解除和终止：9.1甲乙双方协商一致可变更本合同；未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应由双方协商并达成书面协议。9.2出现以下情况，乙方有权解除合同，要求甲方提前偿还贷款本息并赔偿损失：9.2.1甲方的财产状况发生重大变化，影响乙方债权的实现；9.2.2抵押物对乙方债权产生不利影响，且甲方未按乙方要求提供新的担保；9.2.3甲方未按期还款、未按约定用途使用借款，或有其他严重违约行为；9.2.4若甲方需要展期，应在合同到期日前与乙方达成书面协议。第十条争议解决方式：甲乙双方在执行本合同中产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条附则：10.1本合同附件与正文具有同等法律效力，为本合同不可分割的部分。10.2本合同自甲乙双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：2024年住房抵押借款合同模板（二）合同抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____鉴于甲方因资金周转需求，向乙方提出借款申请，双方经平等协商，达成以下协议，以兹信守：一、乙方向甲方提供借款金额为____元人民币（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方自愿以其自有财产，即位于____市（县）_____（小区）____栋____号____室的房产（具体信息如下：房屋类型：_____；房屋结构：_____；建筑面积：_____；抵押物价值：_____；购房合同编号：_____；房地产权证编号：_____）作为抵押物，向乙方提供担保。双方将按约定在____市____县房地产管理局办理抵押登记手续，乙方在取得房屋他项权利证后三天内，将全部资金支付给甲方。四、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。五、甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。如未能履行此承诺，乙方有权依法处置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同义务之日止。七、甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如甲方有违反此条款的行为，乙方有权依法处置抵押物。八、违约责任：1.若乙方未按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部贷款本息。九、本合同自签订之日起，双方应向____市_____（县）公证处办理公证手续，相关费用由乙方承担。十、本合同经____市_____（县）公证处公证并赋予强制执行效力。如甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行