住宅二手交易预定金协议范本2024版

住宅二手交易预定金协议范本2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅二手交易1.3预定金1.4协议2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.住宅二手交易的基本情况3.1住宅信息3.2交易价格3.3交易方式4.预定金的支付4.1预定金的金额4.2支付时间4.3支付方式5.预定金的作用与效力5.1锁定房源5.2约束双方行为5.3预定金退还条件5.4预定金没收条件6.合同的履行6.1出卖人的义务6.2买受人的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业交割11.3产权过户11.4信息保密12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.附件13.1住宅买卖合同13.2付款凭证13.3收款凭证14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指房屋的所有权人或者有权处分人，买受人是指愿意购买该房屋的自然人、法人或者其他组织。1.2住宅二手交易住宅二手交易是指已经发生过一次买卖的住宅，再次进入市场进行买卖的行为。1.3预定金预定金是指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱。1.4协议本协议是指出卖人和买受人之间，就住宅二手交易的相关事项达成的书面协议。第二条合同主体2.1出卖人出卖人的姓名（或名称）为________，身份证号（或营业执照号）为________，住所地为________。2.2买受人买受人的姓名（或名称）为________，身份证号（或营业执照号）为________，住所地为________。第三条住宅二手交易的基本情况3.1住宅信息住宅位于________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米，房屋所有权证号为________。3.2交易价格交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3交易方式交易方式为买卖双方协商一致，采取现金支付或者银行转账等方式进行。第四条预定金的支付4.1预定金的金额买受人应向出卖人支付的预定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付时间买受人应在本协议签订之日起________日内，将预定金支付给出卖人。4.3支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。第五条预定金的作用与效力5.1锁定房源买受人支付预定金后，出卖人应保证该住宅在协议约定的时间内不再出售或出租给第三方。5.2约束双方行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.3预定金退还条件（1）买受人因个人原因放弃购买该住宅的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）本协议约定的其他退款条件。5.4预定金没收条件（1）买受人未能按照本协议约定的时间支付预定金的；（2）买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致本协议无法履行的；（3）买受人违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行的。第六条合同的履行6.1出卖人的义务出卖人应保证其对该住宅享有合法的所有权或者处分权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。6.2买受人的义务买受人应按照本协议约定的时间、方式支付预定金，并按照协议约定的时间完成房屋过户等手续。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；（2）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违反本合同的约定，导致本合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费。11.2物业交割出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将住宅钥匙、物业卡、水电煤卡等交予买受人，并协助买受人办理物业交割手续。11.3产权过户买受人应在本合同约定的时间内，完成房屋产权过户手续。11.4信息保密双方应对本合同的内容和履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本份数由双方协商确定，副本具有同等法律效力。第十三条附件13.1住宅买卖合同本合同附件为住宅买卖合同，是本合同不可分割的一部分。13.2付款凭证买受人支付预定金、房款的凭证。13.3收款凭证出卖人收取预定金、房款的凭证。第十四条合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的谈判和书面协议。如有修订，修订后的版本将取代此前的版本，并以书面形式附加在此合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同详细要求和说明：住宅买卖合同是本合同的核心文件，应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。双方应在附件一的约定下，完成房屋的交易。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是买受人支付预定金、房款的凭证。出卖人应妥善保管付款凭证，以备日后查询。附件三：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是出卖人收取预定金、房款的凭证。买受人应妥善保管收款凭证，以备日后查询。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实房屋信息等。2.买受人未按本协议约定履行义务，如未按时支付预定金、房款、未按约定完成房屋过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：若出卖人未能在约定的交付日期之前交付房屋，则应支付违约金并赔偿买受人因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有权人或者有权处分人。2.买受人：指