2024商铺租房协议合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方。1.2乙方同意租用上述商铺，并按照本合同约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方承诺按照__________________使用该商铺，并遵守相关的法律法规。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险的有效性和连续性。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同的空白处更正相关信息，并在更正处签字确认。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的起止日期填写正确，避免因日期错误导致的合同纠纷。解决办法：双方可以查阅相关文件（如房产证、租赁合同等）来确认租赁期限的起止日期，并在合同中准确填写。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间等条款。解决办法：在本合同的第三条中，双方应详细填写租金金额、支付方式和支付时间等约定，确保清晰明确。4.租赁用途的约定：双方应明确乙方在租赁商铺时的用途，以确保乙方按照约定使用商铺。解决办法：在本合同的第四条中，双方应详细填写乙方的租赁用途，并遵守相关法律法规。5.维修责任的划分：双方应明确商铺的维修责任划分，以免在履行合产生纠纷。解决办法：在本合同的第五条中，双方应详细填写维修责任的划分，确保清晰明确。6.保险的办理：乙方应自行办理商铺保险，并确保保险的有效性和连续性。解决办法：乙方可以根据实际情况选择合适的保险产品，并确保保险合同中的商铺信息与本合同一致。7.合同的解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件，以避免在履行合产生纠纷。解决办法：在本合同的第七条中，双方应详细填写合同解除和终止的条件，确保清晰明确。8.违约责任的承担：双方应明确违约责任的具体承担方式，以避免在履行合产生纠纷。解决办法：在本合同的第八条中，双方应详细填写违约责任的承担方式，确保清晰明确。9.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在本合同的第九条中，双方应详细填写争议解决的途径和方式，确保清晰明确。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.商铺：指用于商业用途的房屋或建筑物。4.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.维修责任：指对租赁物业进行维修和保养的责任。7.保险：指为减轻或消除因特定风险可能导致的经济损失而签订的合同。8.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业用途：适用于商家租赁商铺进行经营活动的场合，如零售店、餐厅、办公室等。2.办公用途：适用于公司或企业租赁办公场所进行业务的场合。3.仓储用途：适用于租赁仓库进行货物储存和物流运输的场合。4.生产用途：适用于租赁工厂或生产车间进行产品生产的场合。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理等事项。2.装修条款：明确乙方在租赁期间进行装修的具体要求、期限及费用等。3.广告条款：如乙方需在商铺外部进行广告宣传，应明确广告的内容、形式及期限等。4.转租条款：明确乙方是否允许将商铺转租给第三方，及转租的条件和限制。5.提前解除合同条款：双方可以约定在特定条件下提前解除合同的具体条件和违约责任。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.房产证复印件