房屋转店合同模板

房屋转店合同模板合同编号：__________

房屋转店合同模板

甲方（原店铺持有方）：__________

乙方（新店铺接受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋转给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方持有该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方使用，乙方接受该房屋并同意按照本合同的约定使用、管理和维护。

2.2乙方了解并同意，该房屋的转让不改变房屋的权属性质，乙方不享有房屋的产权。

第三条转让期限

3.1本合同的转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2期满后，如乙方需继续使用该房屋，应与甲方重新签订合同。

第四条转让费用

4.1乙方应向甲方支付房屋转让费用总计人民币__________元（大写：_________________________元整），以下简称“转让费”。

4.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让费的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。

4.3剩余的转让费，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其在合同中所陈述的房屋情况真实、准确，并协助乙方办理相关手续。

5.2乙方应按约定支付转让费，并合理使用、管理和维护房屋。

5.3乙方在合同期限内不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原店铺持有方）：__________

乙方（新店铺接受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋转店合同模板

甲方（原店铺持有方）：__________

乙方（新店铺接受方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋转给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方持有该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方使用，乙方接受该房屋并同意按照本合同的约定使用、管理和维护。

2.2丙方作为第三方保障方，负责监督乙方按照合同约定履行义务，确保甲方的权益得到保障。

第三条转让期限

3.1本合同的转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2期满后，如乙方需继续使用该房屋，应与甲方重新签订合同。

第四条转让费用

4.1乙方应向甲方支付房屋转让费用总计人民币__________元（大写：_________________________元整），以下简称“转让费”。

4.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让费的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。

4.3剩余的转让费，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益主导：甲方在合同期限内享有对该房屋的所有权和管理权，乙方应尊重甲方的所有权和管理权。

5.2甲方监督权：甲方有权监督乙方使用、管理和维护房屋的情况，确保房屋的安全和完好。

5.3甲方优先购买权：如乙方有意出售该房屋，甲方享有优先购买权。

5.4甲方权益保障：丙方作为第三方保障方，应确保甲方的权益得到保障，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

第六条乙方的义务及限制

6.1乙方应按约定支付转让费，并合理使用、管理和维护房屋。

6.2乙方在合同期限内不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

6.3乙方违约责任：如乙方未按约定支付转让费或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原店铺持有方）：__________

乙方（新店铺接受方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过监督乙方的履行情况和承担违约责任，维护合同的公平和诚信。同时，第三方丙方的介入也有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的纠纷，提供更加公正和有效的解决方案。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为原店铺持有方，拥有房屋的所有权和management权，通过本合同的约定，确保甲方在合同期限内能够保持对房屋的所有权和management权，并能够监督乙方的使用、管理和维护情况。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障，同时也通过设置乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定履行义务，维护合同的公平和诚信。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

店铺租赁合同模板

甲方（店铺所有权方）：__________

乙方（店铺租赁方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下店铺租赁给乙方一事，达成如下协议：

第一条店铺基本情况

1.1甲方拥有的店铺位于__________，店铺结构为__________，店铺面积为__________平方米。

1.2甲方持有该店铺的所有权证号为__________，所有权性质为__________。

第二条店铺租赁

2.1甲方同意将其名下的上述店铺租赁给乙方使用，乙方接受该店铺并同意按照本合同的约定使用、管理和维护。

2.2丙方作为第三方保障方，负责监督甲方按照合同约定履行义务，确保乙方的权益得到保障。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2期满后，如乙方需继续租赁该店铺，应与甲方重新签订合同。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付店铺租赁费用总计人民币__________元（大写：_________________________元整），以下简称“租金”。

4.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付租金的__________%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。

4.3剩余的租金，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

第五条乙方权益保障

5.1乙方权益主导：乙方在合同期限内享有对该店铺的租赁权和使用权，甲方应尊重乙方的租赁权和使用权。

5.2乙方经营权：乙方有权在店铺内进行合法经营活动，甲方不得干涉乙方的正常经营。

5.3乙方优先续约权：如乙方意向续约，甲方应给予乙方优先续约的权利。

5.4乙方权益保障：丙方作为第三方保障方，应确保乙方的权益得到保障，如甲方违约，丙方应承担相应的责任。

第六条甲方的义务及限制

6.1甲方应保证店铺具备租赁条件，并按照合同约定提供店铺给乙方使用。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。

6.3甲方违约责任：如甲方未按约定提供店铺或违反合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（店铺所有权方）：__________

乙方（店铺租赁方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.店铺现状照片

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：乙方作为店铺租赁方，通过本合同的约定，确保乙方在合同期限内能够享有对该店铺的租赁权和使用权，并能够进