2024房屋宅基买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应当保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售/购买房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息、所有权状况等均为真实、准确、完整的信息。解决办法：双方可自行核实或委托专业机构进行尽职调查。2.合同主体资格问题：确保合同当事人具有完全民事行为能力、代理权等。解决办法：要求当事人提供有效身份证件、授权委托书等文件。3.房屋过户手续问题：办理房屋过户手续时，应遵循相关法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，咨询专业律师或房产中介机构。4.违约责任问题：如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，损失赔偿等。5.争议解决问题：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。6.尽职调查：指在合同签订前，对合同当事人的资信状况、业务状况、法律状况等进行调查、核实的行为。7.诉讼：指当事人通过法院，依法解决合同争议的一种方式。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.代理人与购房者之间的房屋买卖交易。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖交易。5.其他涉及房屋买卖交易的情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用承担方。4.房屋租金：如房屋在过户期间仍需出租，双方约定租金标准及支付方式。5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。