拟写购房合同模板

拟写购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为__________。

第三条付款与交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋权属转移手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.2甲方应承担办理房屋权属转移手续所需的一切税费。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.相关税费支付凭证复印件

5.其他重要文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方服务主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，并丙方提供第三方服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体责任

1.1丙方作为第三方服务主体，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、资金监管等。

1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况等。

2.2甲方有权要求丙方确保交易过程的顺利进行，包括但不限于办理房屋权属转移手续、监管交易资金等。

2.3甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方提供协助和解决方案。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按本合同约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应承担逾期支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.2乙方应按本合同约定时间接收房屋，如乙方逾期接收，应承担逾期接收违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.3乙方在房屋购买过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方提供协助，确保甲方权益的实现。

第四条付款与交付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至丙方指定的账户。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

第五条房屋权属转移

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋权属转移手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

5.2甲方应承担办理房屋权属转移手续所需的一切税费。

5.3丙方应协助甲方乙双方办理房屋权属转移手续，并提供必要的证明材料。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.相关税费支付凭证复印件

5.其他重要文件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业、公正的交易服务，确保交易过程的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。丙方作为第三方服务主体，具有专业的知识和经验，能够为甲乙双方提供房屋价值评估、交易流程咨询、资金监管等服务，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过与丙方签订本合同，甲方可以要求丙方提供真实的房屋信息，确保交易过程的顺利进行，并在乙方违约时要求丙方提供协助和解决方案，确保甲方权益的实现。同时，本合同中甲方的权益保障条款较多，进一步强化了甲方的权益保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方服务主体）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿将其房屋出卖给乙方；乙方愿购买甲方房屋；丙方作为第三方服务主体，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体责任

1.1丙方作为第三方服务主体，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、资金监管等。

1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况等。

2.2乙方有权要求丙方确保交易过程的顺利进行，包括但不限于办理房屋权属转移手续、监管交易资金等。

2.3乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方提供协助和解决方案。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按本合同约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，应承担逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.2甲方应按本合同约定时间办理房屋权属转移手续，如甲方逾期办理，应承担逾期办理违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.3甲方在房屋出售过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方提供协助，确保乙方权益的实现。

第四条付款与交付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至丙方指定的账户。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

第五条房屋权属转移

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋权属转移手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

5.2甲方应承担办理房屋权属转移手续所需的一切税费。

5.3丙方应协助甲方乙双方办理房屋权属转移手续，并提供必要的证明材料。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.相关税费支付凭证复印件

5.其他重要文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过与甲方及丙方签订本合同，乙方可以要