房产经纪融资租赁合同模板

房产经纪融资租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有房产出租权益，乙方需要租赁甲方房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房产及租金

1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金为人民币____元/月，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

1.4乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二条房产使用及维修

2.1乙方应合理使用租赁房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第三条房产交付及退还

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。

3.2租赁期满后，乙方应在合同终止日期前____个工作日内将房产退还给甲方。

3.3乙方应在退还房产时，将房产钥匙、门禁卡等相关物品交给甲方。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及物业管理规定。

6.2乙方不得将租赁房产转租给第三方。

6.3租赁期间，房产所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。

6.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条附件

7.1本合同附件包括：房产证、租赁房产照片、物业管理规定等。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（融资租赁公司）：__________

鉴于甲方拥有房产出租权益，乙方需要租赁甲方房产，丙方作为融资租赁公司，为乙方提供融资租赁服务，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房产及租金

1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金为人民币____元/月，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

1.4乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二条房产使用及维修

2.1乙方应合理使用租赁房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第三条房产交付及退还

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。

3.2租赁期满后，乙方应在合同终止日期前____个工作日内将房产退还给甲方。

3.3乙方应在退还房产时，将房产钥匙、门禁卡等相关物品交给甲方。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条融资租赁事宜

5.1丙方作为融资租赁公司，为乙方提供融资租赁服务，确保乙方能够按时支付租金。

5.2丙方应对乙方的信用状况进行审核，并承担乙方违约的风险。

5.3丙方应收取乙方租金的____%作为服务费。

第六条甲方权益保护

6.1甲方有权要求丙方提供乙方信用担保，确保乙方按时支付租金。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

6.3甲方在租赁期间内，享有房产所有权和处置权。

第七条乙方限制条款

7.1乙方不得将租赁房产转租给第三方。

7.2乙方不得擅自改变房产结构和用途。

7.3乙方在租赁期间内，不得将房产抵押或转让给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及物业管理规定。

9.2乙方应在合同签订后____个工作日内向丙方支付融资租赁手续费。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附件

10.1本合同附件包括：房产证、租赁房产照片、物业管理规定等。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（融资租赁公司）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的融资租赁服务，乙方能够更好地解决资金问题，确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益。同时，丙方作为第三方，对乙方的信用状况进行审核，承担乙方违约的风险，从而降低甲方的风险。这种模式下，甲方作为出租人，主导整个合同的签订和履行，通过丙方的介入，进一步保障了甲方的权益，同时也为乙方提供了便利。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丁方（担保公司）：__________

鉴于甲方拥有房产出租权益，乙方需要租赁甲方房产，丁方作为担保公司，为乙方提供担保服务，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房产及租金

1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金为人民币____元/月，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

1.4乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二条房产使用及维修

2.1乙方应合理使用租赁房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第三条房产交付及退还

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。

3.2租赁期满后，乙方应在合同终止日期前____个工作日内将房产退还给甲方。

3.3乙方应在退还房产时，将房产钥匙、门禁卡等相关物品交给甲方。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.2甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。

4.3甲方在租赁期间内，不得将房产出售或转让给第三方。

第五条担保公司权益及责任

5.1丁方作为担保公司，为乙方提供担保服务，确保乙方能够按时支付租金。

5.2丁方应对乙方的信用状况进行审核，并承担乙方违约的风险。

5.3丁方应收取乙方租金的____%作为服务费。

第六条乙方权益保护

6.1乙方有权要求丁方提供甲方信用担保，确保甲方按时交付房产。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丁方承担相应的违约责任。

6.3乙方在租赁期间内，享有房产使用权和处置权。

第七条甲方限制条款

7.1甲方不得擅自改变房产结构和用途。

7.2甲方在租赁期间内，不得将房产抵押或转让给第三方。

7.3甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及物业管理规定。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1乙方应在合同签订后____个工作日内向丁方支付担保手续费。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附件

10.1本合同附件包括：房产证、租赁房产照片、物业管理规定等。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丁方（担保公司）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，通过丁方的担保服务，乙方能够更好地解决信用问题，确保甲方按时交付房产，保障乙方的权益。同时，丁方作为担保公司