2024版北京房屋租赁合同标准

2024版北京房屋租赁合同标准一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市__________区__________街（巷、道）__________号__________室。2.房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。3.房屋权属情况：甲方持有该房屋的《中华人民共和国不动产权证书》，证号：__________。三、租赁期限及用途1.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租赁用途：乙方承诺该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。四、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.租金支付方式：乙方于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.甲方开户行及账号：__________。五、押金及退还1.押金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，爱护家具、电器等物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。2.甲方负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋的安全性和正常使用。如因甲方维护不当导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。3.乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。七、费用承担1.租赁期间，水、电、燃气、网络、物业费等相关费用由乙方承担，并按相关单位的规定缴纳。2.甲方不得擅自提高租金或收取合同约定外的其他费用。八、合同变更与解除1.双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日十一、续租条款1.租赁期满前，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月书面通知甲方，并就续租事宜达成一致。2.续租租金双方可根据市场行情协商调整，但不得高于同地段同类型房屋的市场租金水平。3.续租合同应按照本合同条款另行签订。十二、房屋交付与返还1.甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态，并按照甲方的要求办理房屋返还手续。3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如有损坏或遗失，乙方应按甲方要求进行赔偿。十三、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。十四、不可抗力1.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，或根据法律规定处理。十五、通知条款1.本合同项下的所有通知、要求、请求等，双方应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方变更通讯地址或联系人，应提前书面通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________甲