智慧商业用地居间协议范例

智慧商业用地居间协议范例合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付第五章合同的履行5.1履行时间5.2履行地点第六章违约责任6.1违约的情形6.2违约责任的处理第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间第八章合同的变更与解除8.1变更情形8.2解除情形第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章合同的生效、无效与终止10.1生效条件10.2无效情形10.3终止条件第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1附加条款12.2附录第十三章双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同是指甲方（智慧商业用地需求方）与乙方（居间服务方）就智慧商业用地事宜达成的一致协议。1.2本合同用词遵循中华人民共和国法律法规，除非文中另有定义，否则合同中使用的词语应具有通常的商务含义。第二章居间服务的范围与内容2.1乙方作为甲方与智慧商业用地供应方之间的居间代理人，负责协调双方的谈判，促成土地使用权的转让或租赁。2.2乙方应提供包括但不限于市场调研、供应方筛选、价格谈判、合同起草等一站式居间服务。第三章双方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照约定的服务内容进行居间活动，并有权拒绝乙方提出的与约定不符的服务要求。3.2乙方有权根据合同约定向甲方收取居间服务费用，并应按照约定履行促成交易的义务。第四章居间费用4.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应按实际交易金额的一定比例支付居间费用。4.2居间费用的支付时间为交易成功后五个工作日内，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五章合同的履行5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。5.2本合同的履行地点为中华人民共和国____________（具体地点）。第六章违约责任6.1若乙方未按约定提供居间服务或未达到约定服务效果，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。6.2若甲方未按约定支付居间费用，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付迟延履行违约金。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章合同的生效、无效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除本合同。9.3本合同终止后，双方仍应遵循保密条款的规定，继续承担保密义务。第十章法律适用与争议解决10.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____________仲裁委员会仲裁。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十二章双方签字盖章12.1甲方（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十三章附件13.1附件一：智慧商业用地需求说明书13.2附件二：智慧商业用地供应方资料13.3附件三：居间服务费用明细表甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1当甲方为主导时，乙方应优先考虑甲方的意愿和需求，全力促成交易。1.2甲方有权要求乙方提供关于智慧商业用地的市场调研报告，包括但不限于用地供需情况、价格走势、竞争分析等。1.3甲方有权在合同履行过程中变更或解除合同，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。1.4甲方应按照约定时间支付居间费用，未按时支付的，应支付迟延履行违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1当乙方为主导时，甲方应全力配合乙方的居间活动，并提供必要的信息和文件。2.2乙方有权根据市场情况和甲方需求，选择合适的供应方进行谈判。2.3乙方有权要求甲方支付额外的费用，用于支付供应方的佣金或解决其他相关费用。2.4乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，未能达成协议的，应退还已收取的居间费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1当有第三方中介参与时，乙方应与第三方中介签订separateagreement（单独协议），明确第三方中介的职责和权益。3.2第三方中介应按照约定提供相关服务，包括但不限于供应方筛选、价格谈判、合同起草等。3.3第三方中介的收费标准应事先明确，并在separateagreement（单独协议）中约定。3.4甲方和乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的信息和文件，并按照约定支付相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智慧商业用地需求说明书详细描述甲方的用地需求，包括面积、位置、用途等。2.附件二：智慧商业用地供应方资料包含供应方的基本信息、用地情况、价格等信息。3.附件三：居间服务费用明细表详细列出乙方向甲方提供的居间服务费用的计算方式和金额。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付居间费用，构成违约。2.乙方未按约定促成交易。认定：乙方未能在合同约定的时间内促成甲方与供应方的交易，构成违约。3.双方未履行保密义务。认定：双方泄露或未妥善保管对方的商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和供应方之间提供促成交易的协助服务。2.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用。解决办法：乙方可以提醒甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法追讨，并要求甲方支付迟延履行违约金。2.问题：乙方未按约定促成交易。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间