2024年房产交易的合同模板

2024年房产交易的合同模板合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房产基本信息1.1该房产的产权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.2该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条房产交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订后__日内，乙方支付甲方定金人民币：________________元；（2）办理过户手续前，乙方支付甲方总价款的__%，即人民币：________________元；（3）余款人民币：________________元，乙方应于过户手续办理完毕后__日内支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后__日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产的质量符合国家相关标准，并对乙方承担质量瑕疵担保责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。4.3甲乙双方应相互配合，共同完成房产过户及交付等相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及交付完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________附件一：房产详细信息附件二：支付凭证附件三：其他相关文件注意事项：1.确认房产基本信息无误：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的产权证号、土地使用权证号以及房产的具体位置、面积等信息。1.法律名词解释：解决办法：产权证号：指房产所有权的法律凭证的编号，证明房屋所有权归谁所有。1.产权清晰：法律名词解释：指房产没有抵押、查封等权利负担，所有权明确，可以自由买卖。2.违约金：法律名词解释：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。2.支付方式及时间：双方需明确支付定金、首付及尾款的时间节点。解决办法：明确规定支付时间，并在合同中约定逾期支付的违约责任。3.过户手续：确保过户手续的办理符合法律法规。解决办法：双方应共同参与过户手续，确保过程透明，费用明确。3.不可抗力：法律名词解释：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。4.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、诉讼），并明确诉讼的管辖法院。4.合同终止：法律名词解释：指合同双方的权利义务结束，合同不再具有法律效力。在房产交付完毕后，合同即终止。1.特殊情况：卖方需要时间腾房补充条款：鉴于甲方（卖方）需要时间安排搬迁，乙方（买方）同意给予甲方额外的__天时间完成搬迁。在此期间，甲方应保证房产的完好无损。2.特殊情况：买方需要贷款购房补充条款：若乙方（买方）因贷款事宜未能按时支付房款，双方同意将支付时间延期至贷款批准放款后__日内。3.特殊情况：房产涉及遗产分配应用场合：房产涉及遗产，需要所有继承人同意出售。补充条款：甲方（卖方）保证已取得所有法定继承人的同意，并承担因遗产分配产生的所有法律责任。附件列表：附件一：房子的“身份证”，也就是房产的详细信息，包括户型图、面积啥的。附件二：付款的证据，比如转账记录或者支票复印件。附件三：可能涉及到的其他文件，比如