房屋出租补充协议样本（2024年）版

房屋出租补充协议样本（2024年）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.租期及租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3出租方其他收费项目3.4承租方其他费用承担4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修限制4.4房屋变更用途5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.维修与保养6.1维修责任划分6.2维修响应时间6.3定期检查7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋退还标准11.3房屋钥匙交接12.附件12.1房屋照片12.2房屋租赁合同正本13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、门牌号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局详见附件1。1.4房屋配套设施：包括但不限于天然气、电力、供水、供暖、通讯、网络等，具体设施状况详见附件1。第二条租期及租金2.1租期：本补充协议签订后，租期共计个月，自房屋交付之日起计算。2.2租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：￥900.00元。2.3租金支付方式：承租方每月10日前向出租方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件2。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整幅度及方式详见附件3。第三条押金及其他费用3.1押金金额：承租方应在签订本补充协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：壹仟元整（小写）：￥1000.00元。3.2押金退还条件及时间：租期届满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金，退还方式为原路返回。3.3出租方其他收费项目：除租金外，出租方不再向承租方收取其他费用。3.4承租方其他费用承担：承租方需承担水费、电费、燃气费、网络费等使用性质的费用，具体标准及支付方式详见附件4。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，具体维修范围及流程详见附件5。4.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或增设他物。4.4房屋变更用途：承租方不得将房屋用于非法用途或违反租赁目的的使用，否则出租方有权提前解除本补充协议。第五条房屋保险5.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料，具体流程详见附件6。第六条维修与保养6.1维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.2维修响应时间：出租方接到维修请求后，应在X个工作日内响应并安排维修。6.3定期检查：出租方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全稳定运行。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：双方同意提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。7.2提前解除合同的违约金：如一方违反本条规定，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第八条违约责任8.1出租方违约行为：出租方未按照本补充协议约定提供房屋或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约行为：承租方未按照本补充协议约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本补充协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1房屋交付时间：房屋的交付时间为本补充协议签订后X个工作日内。11.2房屋退还标准：租期届满或提前解除合同时，承租方应按照本补充协议约定退还房屋。11.3房屋钥匙交接：房屋交付时，双方应共同确认并记录房屋钥匙数量，租期届满或提前解除合同时，承租方应将房屋钥匙交付给出租方。第十二条附件12.1房屋照片：本补充协议附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2房屋租赁合同正本：本补充协议附件中包含房屋租赁合同正本，用于确认双方的权利和义务。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：本补充协议的签署日期为双方签字（或盖章）的日期。13.2签署地点：本补充协议的签署地点为合同签订地。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）：（签字/盖章）14.2承租方签字（盖章）：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部布局、主要设施等照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：银行账户信息详细要求和说明：本附件应包含出租方的银行账户信息，包括开户银行、账号、户名等，用以指导承租方正确进行租金支付。附件3：租金调整机制详细要求和说明：本附件应详细描述租金调整的机制和条件，包括调整的触发条件、调整幅度、调整周期等。附件4：使用费用明细详细要求和说明：本附件应列明所有使用性质的费用项目及其标准，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。附件5：维修责任划分及流程详细要求和说明：本附件应明确维修责任划分，包括出租方和承租方的维修责任范围，以及维修流程和响应时间等。附件6：保险理赔流程详细要求和说明：本附件应详细描述保险理赔的流程，包括理赔申请、资料提供、理赔处理等步骤。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.出租方未按时进行房屋维护或修理。4.承租方未合理使用房屋及其设施，导致损坏。5.承租方未按照约定用途使用房屋。违约责任认定：1.违约金=租金总额×违约天数×1%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本补充协议。示例说明：若出租方未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金给承租方，并赔偿承租方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.合同签订地：本补充协议签署的地点。3.租期：本补