父子房产交易契约

父子房产交易契约合同编号：__________父子房产交易契约一、甲方（卖方）：1.1姓名：________________1.2性别：________________1.3身份证号码：________________1.4地址：________________1.5联系电话：________________二、乙方（买方）：2.1姓名：________________2.2性别：________________2.3身份证号码：________________2.4地址：________________2.5联系电话：________________第一条房产描述1.1房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产用途：________________1.5房产现状：________________第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本契约约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本契约签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%。3.2剩余的购房款，乙方应在本契约签订之日起十个工作日内，向甲方支付。第四条房产过户4.1甲方应在本契约签订之日起，配合乙方完成房产过户手续。4.2房产过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本契约的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，或故意提供虚假信息，导致房产过户失败。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款低于合同约定的金额。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋和土地。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房款。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理房产过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起