房产经纪二手房买卖协议范本版

房产经纪二手房买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.2房源权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房源是否为共有财产1.3房源现状1.3.1房源是否已出租1.3.2房源是否已占用1.3.3房源现状描述2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号3.房产经纪信息3.1房产经纪公司名称3.2房产经纪联系人3.3房产经纪联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.2.1首付款金额及支付时间4.2.2贷款金额及贷款方式4.2.3尾款金额及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间6.税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费7.佣金支付7.1佣金金额7.2佣金支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.其他约定10.1其他约定内容11.附件11.1房源相关资料11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产证复印件11.4土地使用权证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：层（总层数为层）1.2房源权属情况1.2.1房屋所有权证号：号1.2.2土地使用权证号：号1.2.3房源是否为共有财产：是（共有人姓名：，共有比例：%）1.3房源现状1.3.1房源是否已出租：否1.3.2房源是否已占用：否1.3.3房源现状描述：房屋及设施设备齐全，保持良好，可直接入住。第二条买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：手机：，邮箱：2.1.3买方身份证号：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方联系方式：手机：，邮箱：2.2.3卖方身份证号：第三条房产经纪信息3.1房产经纪公司名称：房地产经纪有限公司3.2房产经纪联系人：3.3房产经纪联系方式：手机：，邮箱：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币元（大写：元整）4.2支付方式4.2.1首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币元（大写：元整），买方应于本合同签订之日起日内支付给卖方。4.2.2贷款金额及贷款方式：贷款金额为人民币元（大写：元整），买方应向银行申请年期限的贷款，贷款利率按银行同期贷款利率执行。4.2.3尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币元（大写：元整），买方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后日内支付给卖方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，协同卖方共同办理房屋过户手续。第六条税费承担6.1买方应承担的税费：契税、印花税等。6.2卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等。第七条佣金支付7.1佣金金额：人民币元（大写：元整）7.2佣金支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，支付给房产经纪公司。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。8.1.2买方未按本合同约定支付首付款、贷款或尾款的，卖方有权解除合同。8.1.3卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时，所涉及的家具、家电等设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或补齐。10.2房屋交付后，如发生水、电、煤气等费用未结清的情况，卖方应承担相关费用。10.3房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由买方承担。10.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1房源相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、装修合同等。11.2买卖双方身份证明复印件。11.3房产证复印件。11.4土地使用权证复印件。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：市区路号。第十四条双方签字（盖章）14.1买方签字（盖章）：14.2卖方签字（盖章）：14.3房产经纪公司签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源相关资料1.1房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、土地使用权人、土地使用权地址、登记日期等。1.2土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权地址、土地面积、使用年限等。1.3购房合同复印件：应包括购房合同的主要条款，如房屋买卖合同编号、合同双方当事人、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间等。1.4装修合同复印件：如有装修合同，应包括装修公司名称、装修项目、装修费用、工期等。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1买方身份证复印件：应清晰显示买方的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。2.2卖方身份证复印件：应清晰显示卖方的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：房产经纪公司资质证明复印件3.1房产经纪公司营业执照复印件：应清晰显示公司的名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等信息。3.2房产经纪公司资质证书复印件：应清晰显示公司的资质等级、资质有效期等信息。附件四：房产经纪联系人名片4.1房产经纪联系人姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付首付款、贷款或尾款。2.卖方未按合同约定交付房屋或过户。3.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.任何一方违反合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。示例说明：如买方未按合同约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因解除合同而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.契税：指购房人按照