贵阳市住宅租赁2024年版正式协议版

贵阳市住宅租赁2024年版正式协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3押金扣除事项与退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围与禁止事项4.2房屋维护与维修责任4.3房屋设施损坏的赔偿责任5.房屋保险5.1房屋保险的购买与保险金额5.2保险事故的处理与赔偿5.3保险费用的承担方6.房屋转让与转租6.1房屋转让的条件与程序6.2转租的条件与程序6.3转让与转租的相关费用7.合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的相关处理事项8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用10.其他条款10.1房屋交付清单10.2房屋返还清单10.3附件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同生效与份数12.1合同生效日期12.2合同份数与保存方式13.补充条款13.1补充条款的内容与效力14.备注14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意，双方签订书面续租协议，约定续租期限。如乙方未提前通知或甲方未同意续租，本合同自动终止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式与账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元，作为对乙方履行合同的保证。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方确认的损坏已得到修复和赔偿后，甲方应在三个工作日内退还乙方押金。3.3押金扣除事项与退还方式如乙方违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。押金退还方式为银行转账。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围与禁止事项乙方仅限于合法、合理使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。4.2房屋维护与维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋设施损坏的赔偿责任乙方如损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.房屋保险5.1房屋保险的购买与保险金额甲方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的100%。5.2保险事故的处理与赔偿如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。保险赔偿金归甲方所有。5.3保险费用的承担方房屋保险费用由甲方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同的权利义务，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件与程序任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。如乙方未支付租金或违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同。8.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，乙方应立即搬离房屋并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，费用由乙方承担。9.违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为乙方应支付的租金的200%。赔偿方式为乙方支付至甲方指定的银行账户。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择双方同意选择贵阳市仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付清单详见附件一《房屋交付清单》。11.2房屋返还清单详见附件二《房屋返还清单》。11.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________12.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________12.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________见证人（盖章）：____________13.合同生效与份数13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数与保存方式本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.备注14.1双方约定的其他事项双方约定如下：乙方如需转租房屋，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如乙方未按时支付租金，甲方有权按违约处理，收取违约金并解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细列出房屋交付时的各项设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、墙面、地板等。乙方应根据清单内容核对房屋实际情况，并在接收后签字确认。附件二：《房屋返还清单》详细列出房屋返还时的各项设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、墙面、地板等。乙方应根据清单内容核对房屋实际情况，并在返还后签字确认。附件三：《房屋维修记录》记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。甲方应如实记录并及时提供给乙方查阅。附件四：《租金支付记录》记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。甲方应如实记录并及时提供给乙方查阅。附件五：《押金退还记录》记录押金退还的详细信息，包括退还时间、退还金额等。甲方应如实记录并及时提供给乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供房屋，或未能履行合同约定的维修义务，或未能按时退还押金等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用房屋，或未能按时返还房屋等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2