商铺租赁递增合同

商铺租赁递增合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁递增事宜，达成如下合同：第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“商铺”指甲方出租的位于__________的商铺，面积约为__________平方米；（2）“租赁期限”指甲方将商铺出租给乙方的期限，自__________起至__________止；（3）“递增租金”指根据本合同第五章约定的租金递增方式计算的租金。1.2解释本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词意味着包括但不限于，列举的事项仅为说明性质。第二章：商铺租赁2.1出租方确认，甲方拥有商铺的合法出租权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2承租方确认，乙方租赁商铺用于合法经营活动，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。2.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金支付方式：乙方采用__________方式支付租金，每__________支付一次，首期租金为__________元。3.3租金递增：自合同签订之日起，每满__________年，租金递增__________%。第四章：保证金与费用4.1乙方应在签订本合同前向甲方支付保证金，金额为__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.2租赁期间，商铺所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。第五章：商铺使用与维修5.1乙方应合理使用商铺，保证商铺设施设备完好，不得擅自改动商铺结构。5.2商铺及附属设施在正常使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。第六章：保险6.1乙方应在租赁期内为商铺及其内部财产投保火灾、盗窃、第三者责任等商业保险。6.2保险费用由乙方承担，甲方不承担因保险导致的任何损失。6.3乙方应在保险合同生效后，将保险单复印件交甲方备案。第七章：违约责任7.1甲方有以下违约行为的，应承担相应责任：（1）未能按约定时间交付商铺；（2）未按约定提供商铺正常使用的设施设备；（3）违反合同约定，提前解除合同。7.2乙方有以下违约行为的，应承担相应责任：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用商铺；（3）擅自改动商铺结构，造成损失；（4）违反合同约定，提前解除合同。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意，在本合同租赁期内，如一方需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。8.2在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。第十一章：知识产权11.1乙方在租赁期间所创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。11.2甲方提供的商铺及附属设施若涉及第三方知识产权，甲方应保证乙方在使用过程中不侵犯第三方权益。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：广告与宣传13.1乙方有权在商铺内外进行广告、宣传活动，但需遵守相关法律法规及甲方规定。13.2乙方进行广告、宣传活动时，如需使用甲方名称、标识等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可使用。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。14.2在租赁期内，如乙方因故需转让合同，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。第十五章：其他15.1本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的一切口头或书面协议。15.2本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的有效性。15.3双方确认，本合同签订之日即为双方对合同条款充分