正规门面房租赁合同

正规门面房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下词语应具有以下含义：（1）“门面房”指位于__________，具体地址为__________的房产。（2）“租赁期”指本合同第一条规定的租赁时间段。（3）“租金”指甲方根据本合同第二条向乙方收取的费用。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。第二章：租赁物与用途2.1甲方同意将上述门面房出租给乙方使用，乙方应按以下约定用途使用该门面房：（1）门面房用途：__________。（2）未经甲方书面同意，乙方不得改变门面房用途。第三章：租赁期限3.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金（1）租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：开户行：__________账户名称：__________账号：__________（2）乙方在支付租金时，应在转账备注栏内注明“租金及合同编号”。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方按照本合同约定将门面房交还给甲方，甲方在确认门面房及其附属设施无损坏、无欠费后，应在本合同终止之日起__________个工作日内无息退还乙方押金。第六章：维修与保养6.1甲方应保证门面房及其附属设施在交付乙方时符合正常使用标准。在租赁期间，以下维修责任由甲方承担：（1）门面房主体结构的维修；（2）门面房附属设施的维修，包括但不限于水、电、暖、空调等设施；（3）因甲方原因导致的损坏维修。6.2乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，并负责以下保养和维修：（1）日常清洁和保养；（2）因乙方使用不当导致的损坏维修；（3）甲方应及时响应乙方的维修请求，乙方也应积极配合甲方的维修工作。第七章：保险7.1乙方应在租赁期内为门面房及其内部财产投保商业保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等常见风险。第八章：转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面房全部或部分转租、转让或以其他方式让与他人使用。第八章：违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权要求乙方纠正，并承担相应违约责任；（3）乙方未经甲方同意转租、转让门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第九章：不可抗力10.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。第十章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至门面房所在地人民法院诉讼解决。第十一章：合同的变更与终止11.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2在以下情况下，甲方有权提前终止本合同：（1）乙方未按约定支付租金或其它应付款项，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未纠正的；（3）乙方因破产、清算等原因丧失履行本合同能力的。11.3在以下情况下，乙方有权提前终止本合同：（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房，经乙方催告后仍未提供的；（2）甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍未纠正的；（3）甲方因破产、清算等原因丧失履行本合同能力的。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。12.2通知自发出之日起，经过三日即视为送达。第十三章：合同的生效与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方根据本合同约定提前终止。13.2除非本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。14.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）从合法第三方获得的信息；（3）根据法律、法规、法院或部门要求必须公开的信息。第十五章：其他条款15.1本合同的附件、补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_____