危险房屋出售合同模板

危险房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：[具体编号]

危险房屋出售合同模板

本合同由以下双方于[签署日期]签署：

卖方：

[卖方全名]

[卖方地址]

[卖方联系方式]

买方：

[买方全名]

[买方地址]

[买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），该房屋已被认定为危险房屋；

鉴于买方愿意购买上述房屋，并了解该房屋的危险状态；

双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[房屋具体地址]

1.2房屋面积：[房屋面积]平方米

1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

1.4房屋现状：鉴于该房屋已被认定为危险房屋，买方已充分了解并接受房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及可能存在的隐患等。

第二条购买价格

2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币[具体金额]元整（以下简称“购买价格”）。

2.2买方应于[支付日期]前向卖方支付定金人民币[定金金额]元整，作为对本合同的履行保证金。定金在合同签订后转为购房款的一部分。

2.3买方应于[支付日期]前向卖方支付剩余购房款，即购买价格减去已支付定金的金额。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后[交付日期]前将房屋交付给买方。交付包括但不限于房屋钥匙的交接、相关权利和义务的转移等。

3.2双方应在本合同签订后[过户日期]前共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

第四条房屋维修及安全隐患

4.1卖方应确保在交付前，对房屋存在的安全隐患进行排查和修复，确保房屋在交付时符合国家安全标准和卫生要求。

4.2如买方在入住后发现新的安全隐患或需要维修事项，买方有权要求卖方进行维修或承担相应费用。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。

第六条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签署日期：签署日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋危险评估报告复印件

3.房屋现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

危险房屋出售及拆除重建合同模板

本合同由以下三方于[签署日期]签署：

甲方：

[甲方全名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

乙方：

[乙方全名]

[乙方地址]

[乙方联系方式]

丙方：

[丙方全名]

[丙方地址]

[丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），该房屋已被认定为危险房屋；

鉴于乙方愿意购买上述房屋，并了解该房屋的危险状态；

鉴于丙方作为专业拆除重建机构，愿意承担房屋的拆除及重建工作；

甲方作为房屋的出售方及丙方拆除重建的委托方，乙方作为房屋的购买方，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[房屋具体地址]

1.2房屋面积：[房屋面积]平方米

1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

1.4房屋现状：鉴于该房屋已被认定为危险房屋，买方已充分了解并接受房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及可能存在的隐患等。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币[具体金额]元整（以下简称“购买价格”）。

2.2买方应于[支付日期]前向卖方支付定金人民币[定金金额]元整，作为对本合同的履行保证金。定金在合同签订后转为购房款的一部分。

2.3买方应于[支付日期]前向卖方支付剩余购房款，即购买价格减去已支付定金的金额。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付包括但不限于房屋钥匙的交接、相关权利和义务的转移等。

3.2双方应在本合同签订后[过户日期]前共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

第四条房屋拆除重建

4.1丙方作为专业拆除重建机构，应按照甲方的委托进行房屋的拆除及重建工作。

4.2丙方应在[拆除日期]前完成房屋的拆除工作，并在[重建日期]前完成房屋的重建工作。

4.3丙方应对重建后的房屋质量承担责任，并保证房屋符合国家安全标准和卫生要求。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应确保甲方在房屋出售过程中获得合理的收益，不得低于双方约定的购买价格。

5.2甲方应享有房屋拆除重建过程的监督权，确保丙方按照约定的标准和时间完成拆除重建工作。

5.3甲方对房屋的所有权在合同签订后直至房屋过户给乙方之前，如有租金收益，归甲方所有。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。

6.2乙方如未能按照本合同约定的时间接受房屋交付或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。

6.3乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动或转让给第三方。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签署日期：签署日期：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋危险评估报告复印件

3.房屋现状照片

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方丙方作为专业拆除重建机构，可以确保房屋拆除重建的质量和进度，同时减轻甲方和乙方在拆除重建过程中的负担。

2.通过明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，可以确保甲方的利益得到优先保护，同时对乙方形成一定的制约，维护合同的履行。

3.本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋出售过程中获得合理的收益，同时对房屋拆除重建过程进行监督，确保重建后的房屋质量符合要求。

4.第三方主体丙方的介入，可以为甲方和乙方提供专业化的服务，提高合同履行的效率和质量，实现甲方和乙方共同利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

危险建筑物拆除及重建合同模板

本合同由以下三方于[签署日期]签署：

甲方：

[甲方全名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

乙方：

[乙方全名]

[乙方地址]

[乙方联系方式]

丙方：

[丙方全名]

[丙方地址]

[丙方联系方式]

鉴于甲方是位于[建筑物地址]的建筑物（以下简称“建筑物”）的合法所有权人，该建筑物已被认定为危险建筑物；

鉴于乙方愿意购买上述建筑物，并了解该建筑物的危险状态；

鉴于丙方作为专业拆除重建机构，愿意承担建筑物的拆除及重建工作；

乙方作为建筑物的购买方及丙方拆除重建的委托方，甲方作为建筑物的出售方，双方达成如下协议：

第一条建筑物描述

1.1建筑物地址：[建筑物具体地址]

1.2建筑物面积：[建筑物面积]平方米

1.3建筑物所有权证号：[建筑物所有权证号]

1.4建筑物现状：鉴于该建筑物已被认定为危险建筑物，买方已充分了解并接受建筑物的现状，包括但不限于建筑物的结构、设施、设备及可能存在的隐患等。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定，建筑物的购买价格为人民币[具体金额]元整（以下简称“购买价格”）。

2.2买方应于[支付日期]前向卖方支付定金人民币[定金金额]元整，作为对本合同的履行保证金。定金在合同签订后转为购房款的一部分。

2.3买方应于[支付日期]前向卖方支付剩余购房款，即购买价格减去已支付定金的金额。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[交付日期]前将建筑物交付给乙方。交付包括但不限于建筑物钥匙的交接、相关权利和义务的转移等。

3.2双方应在本合同签订后[过户日期]前共同办理建筑物过户手续，将建筑物所有权转移给乙方。

第四条建筑物拆除重建

4.1丙方作为专业拆除重建机构，应按照甲方的委托进行建筑物的拆除及重建工作。

4.2丙方应在[拆除日期]前完成建筑物的拆除工作，并在[重建日期]前完成建筑物的重建工作。

4.3丙方应对重建后的建筑物质量承担责任，并保证建筑物符合国家安全标准和卫生要求。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应确保乙方在建筑物出售过程中获得合理的收益，不得低于双方约定的购买价格。

5.2乙方对建筑物的所有权在合同签订后直至建筑物过户给乙方之前，如有租金收益，归乙方所有。

5.3乙方应享有建筑物拆除重建过程的监督权，确保丙方按照约定的标准和时间完成拆除重建工作。

第六条甲方违约及限制

6.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付建筑物或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。

6.2甲方在出售建筑物后，未经乙方同意，不得对建筑物进行改动或转让给第三方。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签署日期：签署日期：

附件：

1.建筑物所有权证复印件

2.建筑物危险评估报告复印件

3.建筑物现状照片

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方丙方作为专业拆除重建机构，可以确