杭州商铺合同模板

杭州商铺合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于杭州市__________区域，商铺门牌号为：__________，商铺总面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于杭州市__________区域，商铺门牌号为：__________，商铺总面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。乙方如未能按约定支付租金，甲方有权向丙方追偿。

4.2丙方应保证乙方具备良好的信用和履行合同的能力。如乙方因自身原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。

4.3丙方在合同期内应保持独立的主体地位，不参与甲乙双方的具体经营活动。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合国家法律法规和合同约定。

5.3甲方有权在合同期内调整租金，但应遵循市场规律和公平原则。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

6.2乙方如未能按约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.3乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体作为担保方，增加了甲方权益的安全保障，降低了甲方风险。

2.第三方主体的介入，使乙方在履行合同过程中受到更多约束，有利于甲方权益的实现。

3.通过设置甲方的多项权利条款，确保甲方在租赁期内能够有效维护自身权益。

4.对乙方设置严格的违约及限制条款，有助于规范乙方的经营行为，保障甲方权益。

5.本合同旨在建立公平、诚信的租赁关系，实现甲方、乙方、第三方主体的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于杭州市__________区域，商铺门牌号为：__________，商铺总面积为____平方米的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁商铺，丙方愿意为乙方的租赁提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺的基本信息

1.1商铺的具体位置、面积、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。甲方如未能按约定交付商铺或存在其他违约行为，乙方有权向丙方追偿。

4.2丙方应保证乙方具备良好的信用和履行合同的能力。如乙方因自身原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。

4.3丙方在合同期内应保持独立的主体地位，不参与甲乙双方的具体经营活动。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营收益。

5.2乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但不得改变商铺的结构和用途，且需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权监督甲方的物业服务，确保甲方的物业服务符合合同约定和国家法律法规。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2甲方如未能按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

6.3甲方在合同期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体作为担保方，增加了乙方权益的安全保障，降低了乙方风险。

2.第三方主体的介入，使甲方在履行合同过程中受到更多约束，有利于乙方权益的实现。

3.通过设置乙方的多项权利条款，确保乙方在租赁期内能够有效维护自身权益。

4.对甲方设置严格的违约及限制条款，有助于规范甲方的行为，保障乙方权益。

5.本合同旨在建立公平、诚信的租赁关系，实现甲方、乙方、