正规商铺租赁合同模板

正规商铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺符合乙方经营需要，具备营业执照等相关证照。

5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方经营过程中的人身和财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，合理使用商铺，并按照合同约定经营。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

6.3乙方应承担租赁期间商铺的装修及维修费用。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：商铺平面图

附件二：商铺现状照片

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺符合乙方经营需要，具备营业执照等相关证照。

5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方经营过程中的人身和财产安全。

5.4甲方有权在合同期限内对商铺进行合理合法的维修、保养和改造，提前通知乙方，并确保乙方的正常经营。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，合理使用商铺，并按照合同约定经营。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

6.3乙方应承担租赁期间商铺的装修及维修费用。

6.4乙方同意丙方为其提供担保，并在乙方违约时，丙方承担连带责任。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

7.2丙方在乙方违约时，承担连带责任，并有权向乙方追偿。

7.3丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

8.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商铺平面图

附件二：商铺现状照片

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同的目的在于确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益得到实现。丙方的介入可以增加合同的执行力度，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方作为独立的第三方，可以对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在整个租赁过程中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对商铺的权属、商铺的维修保养、租金的设定以及对乙方经营活动的监督等方面。甲方的主导目的是确保自身的权益得到充分保障，同时通过与乙方和丙方的协商，实现合同的公平、合理和可执行。甲方的主导意义在于确保合同的履行，维护甲方的利益，同时也为乙方提供一个良好的经营环境，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺进行经营，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

5.2乙方应确保商铺内的经营活动合法合规，不得从事非法经营活动。

5.3乙方应承担租赁期间商铺的装修及维修费用。

5.4乙方有权要求甲方提供商铺的水、电、物业管理等公共费用情况。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证商铺符合乙方经营需要，具备营业执照等相关证照。

6.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

6.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方经营过程中的人身和财产安全。

6.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第七条丁方权利和义务

7.1丁方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

7.2丁方在乙方违约时，承担连带责任，并有权向乙方追偿。

7.3丁方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

8.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商铺平面图

附件二：商铺现状照片

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在整个租赁过程中处于主导地位。乙方的主导目的是确保自身的权益得到充分保障，通过与甲方和丁方的协商，实现合同的公平、合理和可执