还清房款合同模板

还清房款合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已取得该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方购买上述房屋，房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应按__________银行的相关规定，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。

2.3乙方未按时支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应自合同签订之日起，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，如实提供所需材料，配合相关部门进行审查。

四、合同的履行、变更与解除

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

4.3本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

5.2因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

5.3因乙方原因导致房屋过户失败的，乙方应继续履行合同，并向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同相关法律法规

3.中国人民银行同期贷款利率规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加乙方履行合同的约束力，特引入第三方主体担保方，就甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已取得该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方购买上述房屋，房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应按__________银行的相关规定，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。

2.3乙方未按时支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、担保方责权利

3.1担保方作为甲方的利益保障，承诺对乙方的履行合同行为进行监督。若乙方未按本合同约定履行义务，担保方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

3.2担保方应保证乙方的支付能力，若乙方资金出现问题时，担保方应负责协调解决，确保乙方按期支付房款。

3.3担保方对甲方提供的房屋享有优先购买权，在乙方未按时支付房款或出现其他违约情况时，甲方有权要求担保方按照本合同的约定履行合同义务。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应自合同签订之日起，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，如实提供所需材料，配合相关部门进行审查。

五、合同的履行、变更与解除

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

5.3本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

6.2因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

6.3因乙方原因导致房屋过户失败的，乙方应继续履行合同，并向甲方支付违约金。

6.4担保方未履行监督义务或未按照甲方要求承担违约责任的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同相关法律法规

3.中国人民银行同期贷款利率规定

第三方介入的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加乙方履行合同的约束力。通过担保方的监督和协调，降低甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。同时，担保方的优先购买权有利于维护甲方的利益，确保在乙方违约的情况下，甲方能够及时收回房屋并寻找其他买家。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次房屋买卖交易中处于主导地位。通过引入第三方主体担保方，甲方能够更好地保障自己的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖合同的履行，保障自身合法权益，实现房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并为确保交易安全，引入第三方主体担保方，就甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已取得该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方购买上述房屋，房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应按__________银行的相关规定，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。

2.3乙方未按时支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、担保方责权利

3.1担保方作为乙方的利益保障，承诺对甲方的履行合同行为进行监督。若甲方未按本合同约定履行义务，担保方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。

3.2担保方应保证甲方的房屋所有权，若甲方房屋所有权出现问题时，担保方应负责协调解决，确保甲方能够按期交付房屋。

3.3担保方对乙方提供的购房款项享有优先偿还权，在甲方未按时交付房屋或出现其他违约情况时，乙方有权要求担保方按照本合同的约定履行合同义务。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应自合同签订之日起，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，如实提供所需材料，配合相关部门进行审查。

五、合同的履行、变更与解除

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

5.3本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。

6.2因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

6.3因乙方原因导致房屋过户失败的，乙方应继续履行合同，并向甲方支付违约金。

6.4担保方未履行监督义务或未按照乙方要求承担违约责任的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同相关法律法规

3.中国人民银行同期贷款利率规定

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次房屋买卖交易中处于主导地位。通过引入第三方主体担保方，乙方能够更好地保