二手房买卖居间服务协议模板版

二手房买卖居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.协议背景与主体1.1买卖双方基本信息1.2房产信息1.3居间服务方基本信息2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.双方权利与义务3.1居间服务方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3卖方的权利与义务4.合同的履行4.1交易流程4.2支付方式4.3交付与过户5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性10.3合同的修订11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.附加条款12.1房产inspect条款12.2贷款与融资条款12.3保险条款13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务方资质证明复印件14.签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页14.3居间服务方签署页第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1买卖双方基本信息【甲方姓名】【甲方联系方式】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方联系方式】【乙方身份证号码】1.2房产信息房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房产证号：【房产证号码】。1.3居间服务方基本信息【丙方名称】【丙方联系方式】【丙方营业执照号码】第二条居间服务内容2.1服务范围丙方同意为甲方和乙方提供二手房买卖居间服务，包括寻找合适的购房/售房对象、磋商房价、协助签署合同等。2.2服务期限本协议自双方签署之日起生效，服务期限为【起始日期】至【终止日期】。2.3服务费用丙方提供的居间服务费用为：【费用金额】。甲方应在签署本协议之日起【支付期限】内支付给丙方。第三条双方权利与义务3.1居间服务方的权利与义务1)丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并按照约定履行相关义务。2)丙方应保密双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密，未经双方同意不得泄露。3.2买方的权利与义务1)甲方有权要求丙方提供真实的房产信息和卖方信息。2)甲方应按约定支付丙方的服务费用。3)甲方应在协议约定的时间内完成购房款支付、房产过户等手续。3.3卖方的权利与义务1)乙方有权要求丙方提供真实的购房方信息。2)乙方应按约定配合甲方完成房产过户等手续。3)乙方应在协议约定的时间内履行交付房产的义务。第四条合同的履行4.1交易流程双方根据丙方提供的信息，进行看房、磋商、签署合同等交易流程。4.2支付方式甲方支付丙方服务费用的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。4.3交付与过户乙方应在签署合同之日起【交付期限】内将房产过户至甲方名下。第五条合同的变更与终止5.1合同变更本协议的任何一方提出变更要求，应书面通知丙方，并由丙方确认后方可生效。5.2合同终止1)双方完成房产交易手续；2)双方协商一致解除本协议；3)法律规定或双方约定的其他终止情形。第六条违约责任6.1居间服务方的违约责任丙方未按照约定提供服务或泄露甲方、乙方个人信息和商业秘密的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。6.2买方的违约责任甲方未按约定支付服务费用或未履行购房款支付、房产过户等手续的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方、丙方造成的损失。6.3卖方的违约责任乙方未按约定配合甲方完成房产过户等手续或未履行交付房产义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、丙方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本协议争议的解决方式为：1)通过友好协商解决；2)如协商不成，向丙方所在地的人民调解委员会申请调解；3)调解不成的，向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在交易过程中提供的个人信息、商业秘密及与交易有关的其它信息。10.2保密期限除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对保密内容保密，直至本协议终止之日起【保密期限】。10.3违约披露后果违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知。任何一方发送通知至对方指定的联系方式，自发送之时视为已送达。11.2合同的完整性本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3合同的修订本协议如需修订，应由双方协商一致并书面签署。修订后的协议取代原协议。第十二条合同的生效12.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。12.2生效时间本协议自【生效日期】起生效。第十三条附加条款13.1房产inspect条款房产inspect条款规定：【inspect条款内容】13.2贷款与融资条款贷款与融资条款规定：【贷款与融资条款内容】13.3保险条款保险条款规定：【保险条款内容】第十四条签署页14.1买方签署页【买方签名】【买方日期】14.2卖方签署页【卖方签名】【卖方日期】14.3居间服务方签署页【丙方签名】【丙方日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：居间服务方资质证明复印件要求：有效期内，清晰展示丙方资质证明上的所有信息，包括公司名称、营业执照号码、法人代表等。附件四：房产inspect报告要求：由专业机构出具，包含房产的结构、设施、存在的问题及建议等内容。附件五：贷款申请表及相关文件要求：如甲方选择贷款购房，需提供贷款申请表、贷款合同及相关批准文件。附件六：房产过户申请表及相关文件要求：清晰展示过户申请表上的所有信息，包括买卖双方信息、房产信息等。附件七：保险单复印件要求：如甲方选择购买房屋保险，需提供保险单复印件，展示保险的覆盖范围、保额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方的违约行为及责任认定：示例：丙方未按照约定提供真实的房产信息和卖方信息，导致甲方损失。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的实际损失。2.买方的违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定支付服务费用，导致丙方无法提供正常服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。3.卖方的违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定配合甲方完成房产过户等手续，导致交易延迟。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方、丙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为房产交易的合法依据，房产证上的信息应真实、准确。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。在本合同中的应用：用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。3.居间服务方：指提供二手房买卖居间服务的丙方。在本合同中的应用：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的居间服务。4.服务费用：指丙方提供居间服务所收取的费用。在本合同中的应用：甲方应按约定支付丙方的服务费用，以获取丙方的居间服务。5.房产inspect：指对房产进行结构、设施、存在的问题及建议等方面的检查。在本合同中的应用：甲方可根