2024年洛阳学区房租赁协议样本版

2024年洛阳学区房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2租赁保险9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋交付及验收14.合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：河南省洛阳市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。2.租赁双方2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期届满前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付日期：租金每月支付一次，应于每月的日前支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。8.保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，并将保险权益转让给承租人。8.2租赁保险：承租人可自行购买租赁保险，以保障租赁期间自身及财产的安全。9.房屋转租9.1转租规定：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。9.2转租手续：如承租人确需转租，应提前天向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。10.合同解除10.1解除合同的条件：合同解除应符合双方事先约定的解除条件，或依法解除。10.2解除合同的通知期限：一方欲解除合同时，应提前天书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会。13.其他条款13.1宠物规定：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客规定：承租人应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常生活。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中确认房屋现状。14.合同签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋保险单包含保险的名称、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件三：租赁保险单包含保险的名称、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件四：房屋验收报告详细记录房屋交付时的现状，包括房屋设施、家具、家电等的完好程度。附件五：转租申请表承租人申请转租时需填写的表格，包括转租人的个人信息、转租期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经出租人书面同意转租房屋。4.双方未按约定解除合同或未履行合同解除程序。责任认定：1.出租人违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金元。2.如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金元。3.如承租人未经出租人书面同意转租房屋，应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按合同