房屋维护服务协议格式（2024版）版

房屋维护服务协议格式（2024版）版A版本合同目录一览1.房屋维护服务协议概述1.1协议双方1.2房屋信息1.3服务范围与内容2.服务期限2.1维护周期2.2维护起始日期与结束日期3.服务质量与标准3.1维护项目标准3.2维护质量要求4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间与方式5.维护人员的选派与管理5.1维护人员的资质要求5.2维护人员的培训与管理6.维护过程中的沟通与协调6.1信息反馈机制6.2紧急情况处理7.保险责任7.1维护人员的人身保险7.2房屋及财产保险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同的签署与生效13.1签署流程13.2合同生效时间14.其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务第一部分：合同如下：1.房屋维护服务协议概述1.1协议双方1.2房屋信息房屋地址：（房屋具体地址）；房屋面积：（房屋实际面积）；房屋结构：（房屋结构类型）；1.3服务范围与内容乙方负责对甲方拥有的上述房屋进行定期维护保养，包括（列举具体维护项目，如水电系统、排水系统、房屋结构检查等），以确保房屋的安全、舒适和正常使用。2.服务期限2.1维护周期乙方向甲方提供定期维护服务，维护周期为（每几个月进行一次全面维护）。2.2维护起始日期与结束日期本协议自双方签字之日起生效，有效期为（协议有效期年数），至（协议结束日期）止。3.服务质量与标准3.1维护项目标准乙方应按照行业标准及甲方要求，对房屋的各项设施进行维护，确保各项设施正常运行。3.2维护质量要求乙方应确保维护后的房屋达到（具体质量标准，如舒适、安全、美观等），并符合相关法律法规的要求。4.服务费用4.1费用计算方式本协议项下的服务费用计算方式为（按面积、按时间或其他方式计算），具体费用为（具体金额）。4.2费用支付时间与方式甲方应在乙方每次完成维护服务后（多久内）支付服务费用，支付方式为（现金、转账等）。5.维护人员的选派与管理5.1维护人员的资质要求乙方应确保派出的维护人员具备（相关资质证书，如电工证、焊工证等）。5.2维护人员的培训与管理乙方应对维护人员进行定期培训，提高其服务技能和服务态度，确保服务质量。6.维护过程中的沟通与协调6.1信息反馈机制乙方应在维护过程中及时向甲方报告维护进度和发现的问题，并按照甲方的要求及时处理。6.2紧急情况处理如在维护过程中发生紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的（百分比）。8.2乙方违约责任乙方如未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的（百分比）。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。11.保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。12.2不可抗力事件的处理如不可抗力事件影响乙方正常履行本协议，乙方应在不可抗力事件结束后（多久内）继续履行协议。13.合同的签署与生效13.1签署流程本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本协议自签字盖章之日起（多久）生效。14.其他约定14.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并支付服务费用。14.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定提供服务，并有权收取服务费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维护服务项目详细列表详细列举乙方应提供的维护服务项目，包括水电系统、排水系统、房屋结构检查等。附件二：维护人员资质证明提供乙方维护人员的资质证书复印件，包括但不限于电工证、焊工证等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间与方式，以及费用的具体金额。附件四：维护质量标准和要求详细描述乙方应达到的维护质量标准，包括房屋设施的正常运行、舒适、安全、美观等。附件五：保险单据提供乙方为维护人员购买的人身保险和为房屋及财产购买的保险的单据复印件。附件六：房屋维护记录记录乙方每次维护服务的时间、内容、发现的问题及处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未履行合同约定的维护义务。5.不可抗力事件导致无法履行合同。责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，并支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。3.甲方泄露乙方保密信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未提供维护服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。5.不可抗力事件导致无法履行合同，双方应协商解决。示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应付服务费用的一半。2.如果乙方提供的维护服务未达到合同约定的质量标准，甲方可以要求乙方重新提供服务，并要求乙方支付违约金，违约金计算为应付服务费用的一半。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方全称），本合同的一方。2.乙方：指（乙方全称），本合同的另一方。3.维护服务：指乙方对甲方拥有的房屋进行定期维护保养，确保房屋的安全、舒适和正常使用。4.服务费用：指乙方提供维护服务所需的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同。7.保密义务：指双方在签订和履行本合同过程中，对获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息予以保密的义务。1.甲方、乙方：指本合同的双方主体。2.维护