乡村民宿租赁协议2024年版版

乡村民宿租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁对象及民宿概况1.1租赁对象1.2民宿概况2.租赁期限及入住退房时间2.1租赁期限2.2入住时间2.3退房时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用事项及禁止行为4.1使用事项4.2禁止行为5.维修责任及设施损坏赔偿5.1维修责任5.2设施损坏赔偿6.安全保障及意外事件处理6.1安全保障6.2意外事件处理7.宠物及吸烟规定7.1宠物规定7.2吸烟规定8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1其他约定内容12.附件12.1附件内容13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁对象及民宿概况1.1租赁对象1.2民宿概况民宿的具体情况如下：民宿名称：_______民宿地址：_______民宿面积：_______平方米民宿房间数：_______间民宿设施：_______（列举主要设施）2.租赁期限及入住退房时间2.1租赁期限甲乙双方约定，本租赁合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2入住时间乙方应在合同生效后_______个工作日内搬入民宿。2.3退房时间租赁期满后，乙方应在_______个工作日内将民宿交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付3.3租金支付时间乙方应在每个租赁月的_______日前将租金支付给甲方。4.使用事项及禁止行为4.1使用事项（1）不得损坏民宿内的设施设备；（2）不得擅自改变民宿的结构和用途；（3）不得在民宿内进行违法活动；（4）不得将民宿转租给他人。4.2禁止行为（1）吸烟；（2）饲养宠物；（3）举办派对或大型活动；（4）其他影响甲方权益的行为。5.维修责任及设施损坏赔偿5.1维修责任在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.2设施损坏赔偿乙方如有损坏民宿内设施设备的行为，应按照实际修复费用或更换成本向甲方进行赔偿。6.安全保障及意外事件处理6.1安全保障甲方应确保民宿的安全，建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。6.2意外事件处理如发生意外事件，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快采取措施，保障乙方的安全和权益。7.宠物及吸烟规定7.1宠物规定乙方不得在民宿内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离民宿，并按照实际损失向甲方进行赔偿。7.2吸烟规定乙方不得在民宿内吸烟。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止吸烟，并按照每违反一次支付人民币_______元整的违约金。如乙方多次违反，甲方有权要求乙方搬离民宿，并按照实际损失向甲方进行赔偿。8.合同变更及解除8.1合同变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后书面修改。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除（1）乙方应支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的_______%；（2）乙方应按照合同约定将民宿交还给甲方。9.违约责任及争议解决9.1违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1其他约定内容甲乙双方在合同签订过程中，如有其他约定，可另行书面补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）民宿设施设备清单；（2）乙方身份证复印件；（3）其他重要文件。13.签字页13.1甲方签字（此处甲方签字）13.2乙方签字（此处乙方签字）14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方未在合同期满前解除合同，且乙方按照约定支付租金，本合同自动续约_______年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施设备清单详细列出民宿内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、厨房用具、卫生洁具等。附件二：乙方身份证复印件乙方应提供有效的身份证复印件，作为合同的有效附件。附件三：其他重要文件包括但不限于民宿的房产证、营业执照、卫生许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照合同约定使用民宿；3.乙方损坏民宿设施设备；4.乙方未按照约定时间搬离民宿；5.乙方未经甲方同意转租民宿。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_______%；2.乙方未按照合同约定使用民宿的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币_______元整；3.乙方损坏民宿设施设备的，应按照实际修复费用或更换成本向甲方进行赔偿；4.乙方未按照约定时间搬离民宿的，应支付违约金人民币_______元整，并承担因此产生的其他费用；5.乙方未经甲方同意转租民宿的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。若乙方延迟支付租金一个月，则违约金为人民币500元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有民宿的所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指租赁民宿的一方。3.租赁期限：指乙方租赁民宿的期限，自合同生效之日起至合同约定的退房日期止。4.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用。5.使用事项：指乙方在租赁期间对民宿的使用规定。6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对民宿设施设备的维修责任。7.安全保障：指甲方应确保民宿的安全，建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。8.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。10.法律适用：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同中的甲方指的是拥有民宿的所有权或经营管理权的一方，乙方指的是租赁民宿的一方。租赁期限是指乙方租赁民宿的期限，自合同生效之日起至合同约定的退房日期止。租金是指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用。使用事项是指乙方在租赁期间对民宿的使用规定。维修责任是指甲方和乙方在