集体土地房产交易示范协议2024版版

集体土地房产交易示范协议2024版版A版本合同目录一览1.交易双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易土地房产2.1土地信息2.2房产信息3.交易价格3.1交易价格3.2支付方式4.交易程序4.1交易流程4.2审批程序5.土地使用权变更5.1土地使用权变更手续5.2变更时间6.房产所有权转移6.1房产所有权转移手续6.2转移时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.合同的履行8.1甲方义务8.2乙方义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定14.合同的签署和备案14.1签署时间14.2备案时间第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系方式：_______2.交易土地房产2.1土地信息2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面积：_______2.1.3土地用途：_______2.2房产信息2.2.1房产地址：_______2.2.2房产面积：_______2.2.3房产结构：_______2.2.4房产用途：_______3.交易价格3.1交易价格3.1.1土地交易价格：_______3.1.2房产交易价格：_______3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.2.3支付时间：_______4.交易程序4.1交易流程4.1.1双方达成意向：_______4.1.2签订合同：_______4.1.3办理土地房产过户手续：_______4.2审批程序4.2.1甲方需提交的文件：_______4.2.2乙方需提交的文件：_______4.2.3审批时间：_______5.土地使用权变更5.1土地使用权变更手续5.1.1变更所需文件：_______5.1.2变更时间：_______5.2变更时间5.2.1土地使用权变更完成时间：_______6.房产所有权转移6.1房产所有权转移手续6.1.1转移所需文件：_______6.1.2转移时间：_______6.2转移时间6.2.1房产所有权转移完成时间：_______7.税费承担7.1税费种类7.1.1土地交易税费：_______7.1.2房产交易税费：_______7.2税费承担方式7.2.1税费承担主体：_______7.2.2税费支付方式：_______8.合同的履行8.1甲方义务8.1.1甲方应保证其对交易土地房产享有合法所有权和处置权。8.1.2甲方应提供真实、完整、准确的交易土地房产相关信息。8.1.3甲方应按照合同约定履行支付义务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付交易价格。8.2.2乙方应协助甲方办理土地房产过户手续。8.2.3乙方应承担合同约定的税费。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定履行支付义务的，应支付迟延履行违约金。9.1.2乙方未按照合同约定支付交易价格的，应支付迟延履行违约金。9.1.3甲方未保证其对交易土地房产享有合法所有权和处置权的，应承担相应法律责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约而给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间10.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。13.其他约定13.1甲方特殊约定13.1.1甲方要求乙方在合同签订后3个月内完成房产过户手续。13.2乙方特殊约定13.2.1乙方要求甲方在合同签订后3个月内完成土地使用权变更手续。14.合同的签署和备案14.1签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2备案时间14.2.1双方应自合同签署之日起15日内将合同副本报送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方土地房产权属证明文件详细要求：提供土地房产的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、使用权出让合同、房产买卖合同等。附件说明：该附件用于证明甲方对交易土地房产享有合法所有权和处置权。2.附件二：乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明乙方的合法身份，以便于办理合同相关手续。3.附件三：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付交易价格。4.附件四：土地房产过户手续相关文件详细要求：提供办理土地房产过户所需的所有文件，如过户申请书、税费支付证明、权属转移证明等。附件说明：该附件用于办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性。5.附件五：税费支付凭证详细要求：提供税费支付的相关凭证，如税务部门出具的税费支付证明等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定承担税费。6.附件六：合同变更或解除协议详细要求：提供合同变更或解除的相关协议，如双方签订的书面变更协议或解除协议。附件说明：该附件用于记录合同变更或解除的具体内容。7.附件七：保密协议详细要求：提供保密协议，明确保密内容、保密期限等。附件说明：该附件用于规范双方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行支付义务的，应支付迟延履行违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约，应支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付交易价格的，应支付迟延履行违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约，应支付违约金。3.甲方未保证其对交易土地房产享有合法所有权和处置权的，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未能提供合法权属证明，导致合同无法履行，则甲方应承担法律责任。4.双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。示例说明：若合同解除，双方应按照合同约定处理后续事宜，如退还已支付的款项、办理土地房产过户手续等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处置土地的权利证明。在本合同中的应用：甲方应提供合法有效的土地使用权证，以证明其对交易土地享有合法所有权。2.房产证：指国家授予房产所有权人对其房产享有所有权的权利证明。在本合同中的应用：甲方应提供合