2024年店铺租赁化协议版

2024年店铺租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租与分租的限制7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于__________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用作____（经营项目）。3.2经营范围承租人经营范围为：____。3.3经营限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）涉及黄、赌、毒等违法活动；（3）对店铺造成重大损害或者影响的其他活动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，确保店铺内部环境的整洁和设施的正常使用。4.3维修费用承担店铺及附属设施的维修和保养费用由出租人承担，店铺内部的维修和保养费用由承租人承担。第五条保险5.1承租人保险承租人应按出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人保险出租人应购买相应的财产保险，并将保险单复印件交承租人留存。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。第六条转租与分租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，须事先征得出租人书面同意。6.2分租条件承租人在租赁期限内如需分租，须事先征得出租人书面同意。6.3转租与分租的限制承租人转租或分租的，仍应承担原租赁合同项下的各项义务和责任。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除的条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。9.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁物品清单等。13.2租赁合同的补充协议如双方在履行合同过程中有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：__________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：__________14.3签字盖章日期双方签字盖章日期为____年____月____日。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：详细展示店铺的平面布局，包括店铺的尺寸、隔间、入口、出口等。2.租赁物品清单附件说明：详细列出租赁店铺内所有物品的名称、数量、品牌、型号等信息。3.商业保险单附件说明：承租人购买的商业保险单复印件，应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。4.财产保险单附件说明：出租人购买的财产保险单复印件，应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。5.维修保养记录表附件说明：用于记录店铺及附属设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.转租/分租协议附件说明：承租人转租或分租时与次承租人/分租人签订的协议，包括转租/分租的期限、租金、权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未能在租赁起始日期前提供租赁店铺，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定示例说明：如果承租人未能按时支付租金，导致出租人权益受损，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.维修责任违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未能按照约定履行维修责任，导致店铺设施损坏，出租人应承担维修费用。4.保险责任违约行为及责任认定示例说明：如果承租人未能购买商业保险，或者保险无效，导致店铺损失，承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律解释：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人法律解释：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3.承租人法律解释：指租赁租赁物并支付租金的当事人。4.租金法律解释：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限法律解释：