商场租赁化协议样本版

商场租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁双方及租赁物1.1租赁方名称及联系方式1.2出租方名称及联系方式1.3租赁物描述及数量1.4租赁物位置及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和装修第六条租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险办理及理赔流程第七条租赁方的义务7.1租赁方的租金支付义务7.2租赁方的押金支付义务7.3租赁方的使用和维护义务第八条出租方的义务8.1出租方的租赁物提供义务8.2出租方的租赁物维护义务8.3出租方的保险义务第九条违约责任9.1租赁方违约情形及处理方式9.2出租方违约情形及处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后合同的效力第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1租赁方名称及联系方式1.2出租方名称及联系方式1.3租赁物描述及数量租赁物为位于×××商业广场的店铺一间，店铺编号为××××，店铺面积为××平方米。1.4租赁物位置及使用范围租赁物位于×××商业广场的二楼，使用范围包括店铺内部及店外配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为××年××月××日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为××年××月××日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月××元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。3.4租金支付账户信息账户名称为：×××商业地产有限公司账号：××××××××××××开户银行：×××银行×××分行第四条押金及退还4.1押金金额押金为一个月租金的金额，即××元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租方，出租方应在扣除租赁方应付款项后，将剩余押金无息退还给租赁方。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后十个工作日内。4.4押金退还方式押金通过银行转账方式退还至租赁方指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁方有权按照合同约定使用租赁物，开展商业经营活动。5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和装修租赁方如需对租赁物进行改造和装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。租赁期满后，租赁方应将改造和装修的部分无偿移交给出租方。第六条租赁物的保险6.1保险责任范围租赁方应按出租方的要求，为租赁物办理保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。6.3保险办理及理赔流程租赁方应将保险单副本交出租方备案，如有理赔需求，租赁方应按照保险公司的理赔流程进行申请。第八条出租方的义务8.1出租方的租赁物提供义务出租方应确保租赁物在租赁开始日期时符合合同约定的使用条件，并按照租赁物的现状提供给租赁方使用。8.2出租方的租赁物维护义务8.3出租方的保险义务出租方应按照法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，并承担相关保险费用。第九条违约责任9.1租赁方违约情形及处理方式租赁方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。9.2出租方违约情形及处理方式出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未按照合同约定使用租赁物，严重影响到出租方利益的；（3）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应书面确认，并办理相关手续。第十二条合同的转让12.1合同转让条件租赁方在合同有效期内，不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同转让程序如租赁方确需将合同权利和义务转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并提交相关证明文件。经出租方同意后，双方可办理合同转让手续。12.3转让后合同的效力合同转让后，新的租赁方应继续履行合同约定的权利和义务。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用要求、租赁期间的特殊事件处理等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同于×××商业广场签署。14.3合同生效条件本合同自签署之日起生效，合同生效后，双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：租赁物照片应真实反映租赁物的现状，包括外部环境和内部设施。照片应由双方共同确认，并作为合同附件随合同一同签署。附件二：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：租赁物使用和维护手册应包含租赁物的基本使用方法、维护保养要点及相关安全信息。手册应由出租方提供，并经租赁方确认。附件三：租赁物保险单副本详细要求和说明：租赁物保险单副本应包括保险单的所有重要信息，如保险条款、保险金额、保险公司联系方式等。保险单应由出租方办理，并将副本提供给租赁方。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如特殊使用要求、租赁期间的特殊事件处理等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金、押金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物，严重影响到出租方利益。3.出租方未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务。4.出租方未按照法律法规的规定为租赁物办理保险。违约责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方未按照合同约定支付租金、押金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约金为本合同约定的租金金额的10%。示例说明：租赁方未按时支付租金，出租方发出催告后，租赁方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。违约金为本合同约定的租金金额的10%。示例说明：出租方未能在租赁开始日期提供符合合同约定的租赁物，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供