广场物业服务合作协议

广场物业服务合作协议合同编号：__________广场物业服务合作协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广场委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________1.4物业规模：__________1.5物业现状：__________二、服务内容2.1乙方根据甲方的委托，负责对物业进行全面的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业内部交通秩序的维护；（6）物业租赁、销售和招商工作；（7）物业运营期间的各项费用收缴和管理；（8）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2乙方应在协议期满前____个月内向甲方提出续约申请，双方根据实际情况协商决定是否续约。四、服务费用4.1乙方应按照甲方确定的收费标准和收费方式，向甲方收取物业管理费用。4.2乙方应在收到物业管理费用后____个工作日内向甲方提供正式发票。4.3甲方应在协议约定的时间内，向乙方支付物业管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；情节严重的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.广场物业管理制度2.广场物业服务人员名单3.广场物业服务设施设备清单4.广场物业服务合同履行证明5.广场物业服务费用明细表6.广场物业服务整改措施方案7.广场物业服务质量评估报告8.广场物业相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照甲方要求，制定并提交物业管理方案，或方案未获甲方审批的，视为违约。3.乙方未在协议期满前提出续约申请，或双方协商决定不续约的，视为违约。4.乙方未在规定时间内改正违约行为，或甲方解除协议的，视为违约。5.甲方未按照约定时间向乙方支付物业管理费用，或支付金额不足的，视为违约。6.甲方未按照约定向乙方提供物业管理费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规规定的行为。4.解除协议：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。5.物业所有权：指甲方对物业的所有权和管理权。6.物业使用权：指甲方对物业的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议。2.问题：乙方未按照约定时间提交物业管理方案。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提交方案，如乙方仍不提交的，甲方有权解除协议。3.问题：甲方未按照约定时间支付物业管理费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付物业管理费用，如甲方逾期支付的，乙方有权依法追讨。4.问题：合同双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业广场、住宅小区、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业所有权人、物业使用人与物业管理公司之间的服务合作协议。3.适用于物业管理公