仓库保管与运营合同

仓库保管与运营合同合同编号：__________甲方（仓库所有者）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（仓库使用者）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是具备相关资质的仓库所有者，拥有并管理上述仓库；乙方愿意租赁该仓库，并按照约定的条款和条件使用仓库。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库名称：【仓库名称】1.2仓库地址：【仓库地址】1.3仓库面积：【仓库面积】平方米1.4仓库设施：【仓库设施】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金单价】元/月。3.2租赁期限内，乙方应按照甲方提供的银行账户，每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比率】作为逾期利息。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定使用仓库，并享有甲方提供的仓库设施。4.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守仓库的管理规定。4.3乙方应妥善保管自己的物品，如有损失，自行承担责任。4.4乙方不得将仓库转租给第三方，不得在仓库内进行违法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证仓库的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用仓库。5.2甲方应按照约定向乙方提供仓库的管理服务，包括security、清洁等。5.3甲方有权对仓库进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用仓库的影响。5.4甲方应按照约定向乙方提供仓库的出入证明。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、逾期利息及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】一、附件列表：1.仓库所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草稿4.仓库设施清单5.租金支付证明6.维修改造申请表7.出入证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的日期支付租金。2.乙方未按约定使用仓库：指乙方未按合同约定的方式使用仓库，或进行违法活动。3.甲方未按约定提供仓库服务：指甲方未按合同约定的方式提供仓库管理服务。4.甲方未按约定维修、改造仓库：指甲方未按合同约定的时间、质量完成维修、改造工作。三、法律名词及解释：1.仓库所有者：指拥有仓库所有权并对仓库进行管理的法人或其他组织。2.仓库使用者：指租赁仓库并使用仓库的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的仓库使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁仓库的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、逾期利息及违约金。2.乙方未按约定使用仓库：甲方可以要求乙方立即改正，并承担相应责任；情节严重的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供仓库服务：甲方应立即改正，并承担相应责任；严重影响的，乙方有权解除合同。4.甲方未按约定维修、改造仓库：甲方应按照约定时间、质量完成维修、改造工作，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.仓库租赁：甲方将仓库租赁给乙方使用。2.仓库管理：甲方负责仓库的日常管理工作，包括但不限于security、清洁等。3.租金支付：乙方按照合同约定支