拆迁补偿房买卖合同的签订流程详解

拆迁补偿房买卖合同的签订流程详解合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（拆迁人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条拆迁房屋的基本情况1.1甲方拆迁房屋的权属证明编号为____，房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2乙方在该拆迁房屋的居住时间为____年，系该房屋的合法居住人。第二条拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方应付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条搬迁事宜3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋交还给甲方。3.2乙方应在搬迁后，向甲方出示相关物品搬离的证据。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条约定的拆迁补偿款的____%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋的拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________签订日期：____年__月__日（本合同中的空白部分请根据实际情况填写）一、附件列表：1.拆迁房屋权属证明2.乙方合法居住证明3.拆迁补偿款支付证明4.物品搬离证据5.拆迁房屋结构及面积证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。2.乙方未按约定时间将拆迁房屋内的物品搬离，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权并进行拆迁的一方。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法居住人。3.拆迁补偿款：指甲方因拆迁房屋而应付给乙方的补偿金额。4.货币补偿方式：指以货币形式对被拆迁人进行补偿的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间将拆迁房屋内的物品搬离：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不搬离，甲方可向法院提起诉讼。3.合同纠纷：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于我国境内因城市规划、基础设施建设等原因导致的拆迁补偿房买卖事宜。合同