集体土地房屋交易协议范本

集体土地房屋交易协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付交易价款。2.3付款方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的交易价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余交易价款。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在购房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋进行_______年的质保。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价款的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，如有违反，一经发现，立即终止本协议，并向有关部门报告。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为逾期交付。2.甲方未履行质量保修义务，认定为房屋质量问题。3.乙方未按约定时间支付交易价款，认定为逾期付款。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过户手续复杂，解决办法是甲乙双方应共同前往不动产登记机构，按照法定程序办理过户手续。2.房屋质量问题导致纠纷，解决办法是甲方应承担修复责任，并承担修复期间的住宿、交通等费用。3.乙方逾期付款，解决办法是甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议，解决办法是甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。五