地产销售案场签约监审制度

第第页地产销售案场签约监审制度地产销售案场签约监审制度为了规范和保证和约签定过程中的严格性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝由于和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特订立本签约监审制度。第一条认购书监审制度一、监审内容1、房号是否书写正确；2、成交单价是否书写正确；3、销售房屋面积是否书写正确；4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否全都；5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、其他商定是否恰当合理。二、监审流程和监审人监审流程认购书填写完成，业务员自查报现场经理（主管）审查确认无误后，盖章次由现场销售经理（主管）审查确认无误后，一份交客户，一份交财务保管监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出过错误，要求业务员必需重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出过错误，予以业务员50元/次罚款惩罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；3、若连续显现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；第二条合同监审制度一、监审内容（一）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容1、房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性”，房号填写依照认购书房填写的房号；2、合同单价是否书写正确，参照认购书填写；3、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积3、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；4、房屋销售总价款是否计算、书写正确；5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、交房日期是否正确；7、维护和修理基金是否计算正确；8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；9、土地使用年限是否书写正确；10、施工单位是否书写正确；11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信住址必需是能够收到信件的住址。（二）、其他监审内容1、增补协议是否正确签定；2、增补条款中商定事项是否符合甲方要求；3、甲乙双方是否签字盖章；4、《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；5和约书份数是否正确；6、客户资料是否正确、完整填写。二、监审流程和监审人监审流程全部和约填写完成，业务员自查报现场主管审查确认无误后，盖章甲方法人代表签字再次交现场销售经理审查确认无误后，一份交客户，其余交财务保管监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出过错误，要求业务员必需重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出过错误，予以业务员50元/次罚款惩罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；3、若连续显现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；篇2:地产销售案场签约监审制度签约监审制度为了规范和保证和约签定过程中的严格性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝由于和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特订立本签约监审制度。第一条认购书监审制度一、监审内容1、房号是否书写正确；2、成交单价是否书写正确；3、销售房屋面积是否书写正确；4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否全都；5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、其他商定是否恰当合理。二、监审流程和监审人监审流程认购书填写完成，业务员自查报现场经理（主管）审查确认无误后，盖章次由现场销售经理（主管）审查确认无误后，一份交客户，一份交财务保管监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出过错误，要求业务员必需重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出过错误，予以业务员50元/次罚款惩罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；3、若连续显现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；第二条合同监审制度一、监审内容（一）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容1、房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性”，房号填写依照认购书房填写的房号；2、合同单价是否书写正确，参照认购书填写；3、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积3、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；4、房屋销售总价款是否计算、书写正确；5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、交房日期是否正确；7、维护和修理基金是否计算正确；8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；9、土地使用年限是否书写正确；10、施工单位是否书写正确；11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信住址必需是能够收到信件的住址。（二）、其他监审内容1、增补协议是否正确签定；2、增补条款中商定事项是否符合甲方要求；3、甲乙双方是否签字盖章；4、《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；5和约书份数是否正确；6、客户资料是否正确、完整填写。二、监审流程和监审人监审流程全部和约填写完成，业务员自查报现场主管审查确认无误后，盖章甲方法人代表签字再次交现场销售经理审查确认无误后，一份交客户，其余交财务保管监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出过错误，要求业务员必需重新填写认