2024房屋赠与合同需要公证

合同编号：__________合同各方：【姓名】【身份证号码】【住址】【姓名】【身份证号码】【住址】第一条房屋基本情况1.1甲方赠与给乙方的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋性质：【住宅/商业/其他】。1.2甲方保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付房屋契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方接受甲方的赠与，应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照甲方提供的房屋现状进行接收，并承担后续的维修、保养等费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，包括提供相关证明文件、资料等。第五条税费承担5.1乙方应承担本次房屋赠与过程中产生的契税、交易手续费等相关税费。5.2甲方应承担本次房屋赠与过程中产生的其他费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的【百分比】。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.房屋所有权证号和土地使用权证等权属证明文件必须真实有效，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应到相关部门查询房屋权属情况，确保权属证明文件的真实性和有效性。2.甲方应保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：双方在签订合同前，应到相关部门查询房屋权属情况，确保房屋不存在法律瑕疵。3.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付房屋契税、交易手续费等相关费用。解决办法：乙方在收到甲方提供的相关费用清单后，按照约定的时间和金额支付费用。4.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照甲方提供的房屋现状进行接收，并承担后续的维修、保养等费用。解决办法：双方在签订合同前，应明确房屋现状及维修、保养等费用承担方式。5.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。解决办法：乙方在收到甲方提供的相关证明文件、资料后，按照法律法规和政策规定办理过户手续。6.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的民事行为实施者。2.受赠与人：指接受赠与财产的民事行为接受者。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，按照国家规定向权属承受人征收的一种税费。6.交易手续费：指在房屋买卖、赠与等交易过程中，按照交易金额的一定比例向相关部门支付的费用。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。10.公证：指依法对民事法律行为、有法律意义的文书和事实等进行证明的活动。公证具有法律效力，可作为诉讼证据使用。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有权人（甲方）愿意将其房屋无偿赠与给他人（乙方）时，双方可以签订本合同。2.赠与公证：当甲乙双方需要对房屋赠与行为进行公证时，可以依据本合同进行办理。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，如房屋的清洁、维修状况等。2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用具体数额或计算方式。3.赠与房屋的保险：双方可选择是否为赠与的房屋购买保险，及保险费用的承担方式。4.房屋使用及维修：规定乙方使用房屋期间应遵守的规定，以及房屋的维修和保养责任。5.赠与的撤销：在何种情况下，甲方可以