物业服务合同模板作用

物业服务合同模板作用合同编号：_______

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定，为乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。

1.2甲方应根据乙方的需求，提供相应的增值服务，包括但不限于物业顾问、家政服务、特约服务等内容。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。

2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的服务。

第三条物业服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，甲乙双方如需终止或解除合同，应提前____天书面通知对方。

第四条物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方的相关标准，保证物业服务质量和水平，确保乙方的生活和工作顺利进行。

4.2乙方应对甲方的物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议。甲方应及时回复并整改。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务费用标准

3.物业服务质量标准

4.违约金计算方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方介入提供特定服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务及第三方介入内容

1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定，为乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。

1.2丙方作为第三方服务提供商，应根据乙方的需求和甲方的委托，提供相应的专业服务，包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、技术支持等。

第二条物业服务费用及第三方服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。

2.2丙方提供的第三方服务费用，由甲方与丙方协商确定，并由乙方按照约定支付。

第三条物业服务期限及第三方服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，甲乙丙三方如需终止或解除合同，应提前____天书面通知对方。

第四条物业服务质量及第三方服务质量

4.1甲方应保证物业服务质量和水平，确保乙方的生活和工作顺利进行。

4.2丙方作为第三方服务提供商，应按照约定的服务标准，保证服务质量。

第五条甲方权益保障及第三方责任

5.1甲方对乙方的物业服务承担主要责任，丙方作为第三方协助甲方提供服务，对甲方的服务承担辅助责任。

5.2甲方对丙方的第三方服务有监督权，丙方应按照甲方的要求及时整改。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

5.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条违约责任及第三方责任

6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并按照约定支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务费用标准

3.物业服务质量标准

4.第三方服务内容明细表

5.第三方服务费用标准

6.第三方服务质量标准

第三方介入的意义和目的：

第三方介入物业服务合同，是为了提供更专业、更全面的服务，满足乙方多样化的需求。第三方服务提供商具有专业性和灵活性，能够根据乙方的具体需求提供个性化服务，提升甲方物业服务的质量和水平。同时，第三方介入也有利于分散风险，减轻甲方的责任压力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的提供方，主导合同的签订和履行，保障了甲方的权益和责任。甲方有责任和义务保证物业服务的质量和水平，确保乙方的生活和工作顺利进行。甲方为主导的意义在于，明确了甲方的责任和权益，保障了甲方的利益，同时也为乙方提供了更专业、更全面的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

鉴于甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供商，愿意为乙方提供专业服务，甲乙丙三方经协商，达成如下协议：

第一条物业服务及第三方介入内容

1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定，为乙方提供物业公共服务，包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。

1.2丙方作为第三方服务提供商，应根据乙方的需求和甲方的委托，提供相应的专业服务，包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、技术支持等。

第二条乙方权益保障及第三方服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。

2.2丙方提供的第三方服务费用，由甲方与丙方协商确定，并由乙方按照约定支付。

第三条物业服务期限及第三方服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，甲乙丙三方如需终止或解除合同，应提前____天书面通知对方。

第四条乙方权益保障及第三方服务质量

4.1甲方应保证物业服务质量和水平，确保乙方的生活和工作顺利进行。

4.2丙方作为第三方服务提供商，应按照约定的服务标准，保证服务质量。

第五条乙方权利及甲方限制

5.1乙方对甲方的物业服务有监督权，甲方应按照乙方的要求及时整改。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

5.3乙方对丙方的第三方服务有评价权，丙方应根据乙方的评价改进服务。

第六条违约责任及甲方限制

6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务费用标准

3.物业服务质量标准

4.第三方服务内容明细表

5.第三方服务费用标准

6.第三方服务质量标准

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过