泸州商品房合同模板

泸州商品房合同模板合同编号：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于泸州市_______的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的位于泸州市_______的房屋，房屋规划用途为_______，房屋建筑类型为_______，房屋建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为_______。

1.2该房屋的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款事宜按照甲乙双方签署的《个人住房贷款合同》执行。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以甲乙双方实际验收合格的日期为准。

3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间，将具备以下条件的房屋交付给乙方：

（1）该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备应按照政府相关规定接入；

（2）该房屋的内外部装修、附属设施设备应按照甲乙双方约定的标准完成；

（3）该房屋的产权、使用权应无障碍，无任何权利纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

第四条房屋产权及过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致该房屋的产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能办理成功，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未能按照约定时间、地点交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×迟延交付天数。

5.3如甲方未能按照约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×质量问题修复天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋的规划用途、建筑类型、建筑结构等相关证明材料；

2.该房屋的房号、面积、装修标准等相关证明材料；

3.甲方提供的贷款方式、贷款利率等相关材料；

4.甲方保证该房屋产权清晰、无权属纠纷的承诺函；

5.甲方协助乙方办理过户手续的证明文件；

6.其他甲乙双方约定的附件材料。

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于泸州市_______的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1为了保证甲方权益，甲方引入第三方主体作为保证方，保证该房屋的交付及质量保证。第三方主体应承担连带保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。

第二条房屋基本状况

2.1甲方开发的位于泸州市_______的房屋，房屋规划用途为_______，房屋建筑类型为_______，房屋建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为_______。

第三条甲方权益保障

3.1保证方的责任

第三方主体应对甲方的权益进行保障，确保甲方按照约定时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。如因第三方主体原因导致该房屋的交付或质量问题，第三方主体应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.2第三方主体的权益

第三方主体有权对该房屋的交付和质量进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。第三方主体有权要求甲方提供该房屋的相关证明材料，包括但不限于规划用途、建筑类型、建筑结构等相关证明材料。

第四条房屋价格及支付方式

4.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款事宜按照甲乙双方签署的《个人住房贷款合同》执行。

第五条房屋交付及质量保证

5.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以甲乙双方实际验收合格的日期为准。

5.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间，将具备以下条件的房屋交付给乙方：

（1）该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备应按照政府相关规定接入；

（2）该房屋的内外部装修、附属设施设备应按照甲乙双方约定的标准完成；

（3）该房屋的产权、使用权应无障碍，无任何权利纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照约定时间、地点接收该房屋，如乙方未能按时接收，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×迟延接收天数。

6.2乙方如未能按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×迟延支付天数。

6.3乙方如未能按照约定履行质量保证义务，甲方有权要求乙方支付质量违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×质量问题修复天数。

第七条第三方主体的权益和义务

7.1第三方主体应对甲方的权益进行保障，确保甲方按照约定时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

7.2第三方主体应承担连带保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。如因第三方主体原因导致该房屋的交付或质量问题，第三方主体应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

7.3第三方主体有权对该房屋的交付和质量进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。第三方主体有权要求甲方提供该房屋的相关证明材料，包括但不限于规划用途、建筑类型、建筑结构等相关证明材料。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋的规划用途、建筑类型、建筑结构等相关证明材料；

2.该房屋的房号、面积、装修标准等相关证明材料；

3.甲方提供的贷款方式、贷款利率等相关材料；

4.第三方主体保证甲方权益的承诺函；

5.甲方协助乙方办理过户手续的证明文件；

6.其他甲乙双方约定的附件材料。

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三方主体作为保证方介入合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方按照约定时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。通过引入第三方主体，可以增强合同的执行力和信任度，减少甲方在履行合同过程中可能面临的风险和损失。同时，第三方主体的介入也有利于维护乙方的权益，确保乙方能够按照约定获得符合质量标准的房屋。在第三方主体的监督和保障下，合同的履行将更加顺利，双方的权益将得到更好的保障和实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（保证方）：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，乙方是想要购买房屋的买受人，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于泸州市_______的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1为了保障乙方权益，甲方同意引入第三方主体作为保证方，保证该房屋的交付及质量保证。第三方主体应承担连带保证责任，确保乙方的权益得到充分保障。

第二条房屋基本状况

2.1甲方开发的位于泸州市_______的房屋，房屋规划用途为_______，房屋建筑类型为_______，房屋建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为_______。

第三条乙方权益保障

3.1保证方的责任

第三方主体应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照约定时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。如因第三方主体原因导致该房屋的交付或质量问题，第三方主体应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.2第三方主体的权益

第三方主体有权对该房屋的交付和质量进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。第三方主体有权要求甲方提供该房屋的相关证明材料，包括但不限于规划用途、建筑类型、建筑结构等相关证明材料。

第四条房屋价格及支付方式

4.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款事宜按照甲乙双方签署的《个人住房贷款合同》执行。

第五条房屋交付及质量保证

5.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以甲乙双方实际验收合格的日期为准。

5.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间，将具备以下条件的房屋交付给乙方：

（1）该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备应按照政府相关规定接入；

（2）该房屋的内外部装修、附属设施设备应按照甲乙双方约定的标准完成；

（3）该房屋的产权、使用权应无障碍，无任何权利纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能按照约定时间、地点交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×迟延交付天数。

6.2甲方如未能按照约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×质量问题修复天数。

6.3甲方如未能按照约定提供该房屋的相关证明材料，乙方有权要求甲方支付证明违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×证明问题修复天数。

第七条第三方主体的权益和义务

7.1第三方主体应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照约定时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

7.2第三方主体应承担连带保证责任，确保乙方的权益得到充分保障。如因第三方主体原因导致该房屋的交付或质量问题，第三方主体应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.3第三方主体有权对该房屋的交付和质量进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。第三方主体有权要求甲方提供该房屋的相关证明材料，包括但不限于规划用途、建筑类型、建筑结构等相关证明材料。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；