前期物业服务合同模板

前期物业服务合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责前期物业管理服务的各项工作，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全、装饰装修管理、停车管理、沟通协调等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

三、服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的前期物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。

3.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月，总计____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应按日计算逾期利息。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业管理区域范围及设施设备清单

2.物业管理规章制度

3.服务费用支付明细表

4.违约金计算公式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业”）：

地址：

联系方式：

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务提供方，丙方为专业第三方服务提供方，甲方委托乙方提供前期物业管理服务，同时丙方提供相关专业支持，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、第三方服务内容

1.1丙方作为第三方主体，负责提供专业支持，包括但不限于：物业管理咨询、服务质量监督、费用审计、风险评估等。

1.2丙方应根据甲方的要求，制定合理的管理方案，并监督乙方执行。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有对物业管理的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。

2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.3甲方有权要求丙方提供专业意见，并确保乙方的服务符合甲方的要求。

三、乙方职责及限制

3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的前期物业管理服务。

3.2乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的建议改进服务。

3.3乙方不得未经甲方同意，擅自改变物业管理费用的收费标准。

四、服务费用及支付

4.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月，总计____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应按日计算逾期利息。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3丙方未按照约定提供专业支持的，甲方有权要求丙方改正，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方主体，介入甲方与乙方的合同关系，旨在提供专业支持，确保物业管理服务的质量和效率。

7.2丙方的介入有助于甲方更好地行使权益，监督乙方的服务，并确保乙方的服务符合甲方的要求。

7.3丙方的介入有助于解决甲方与乙方之间的争议，确保合同的顺利履行。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为物业的业主，有权对物业管理服务进行监督和决策，确保自身的权益得到保障。

8.2甲方为主导的目的在于确保物业管理服务符合甲方的要求，提升居住环境，保障业主的生活质量。

8.3甲方为主导的意义在于强化甲方的权益，提升物业管理服务的质量和效率，促进甲乙双方的和谐合作。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业管理区域范围及设施设备清单

2.物业管理规章制度

3.服务费用支付明细表

4.违约金计算公式

5.第三方服务内容详细说明

6.甲方权益保障详细说明

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业”）：

地址：

联系方式：

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务提供方，丙方为专业第三方服务提供方，甲方委托乙方提供前期物业管理服务，同时丙方提供相关专业支持，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、第三方服务内容

1.1丙方作为第三方主体，负责提供专业支持，包括但不限于：物业管理咨询、服务质量监督、费用审计、风险评估等。

1.2丙方应根据甲方的要求，制定合理的管理方案，并监督乙方执行。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有对物业管理的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。

2.2乙方有权对甲方提供的设施设备进行监督，并提出改进意见。

2.3乙方有权要求丙方提供专业意见，并确保甲方的设施设备符合乙方的要求。

三、甲方职责及限制

3.1甲方应按照乙方的要求，提供优质的前期物业管理服务。

3.2甲方应接受丙方的监督，并按照丙方的建议改进服务。

3.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变物业管理费用的收费标准。

四、服务费用及支付

4.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月，总计____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应按日计算逾期利息。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

5.3丙方未按照约定提供专业支持的，乙方有权要求丙方改正，并按照约定支付违约金。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为第三方主体，介入甲方与乙方的合同关系，旨在提供专业支持，确保物业管理服务的质量和效率。

6.2丙方的介入有助于乙方更好地行使权益，监督甲方的服务，并确保甲方的服务符合乙方的要求。

6.3丙方的介入有助于解决甲方与乙方之间的争议，确保合同的顺利履行。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为物业服务提供方，有权对物业管理服务进行监督和决策，确保自身的权益得到保障。

7.2乙方为主导的目的在于确保物业管理服务符合乙方的要求，提升服务质量，保障业主的生活质量。

7.3乙方为主导的意义在于强化乙方的权益，提升物业管理服务的质量和效率，促进甲乙双方的和谐合作。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业管理区域范围及设施设备清单

2.物业管理规章制度

3.服务费用支付明细表

4.违约金计算公式

5.第三方服务内容详细说明

6.乙方权益