南宁物业服务合同模板

南宁物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：南宁物业服务合同

合同双方：

甲方：[填写甲方全称]

乙方：[填写乙方全称]

鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人），并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.1乙方应向甲方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理；

（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；

（5）其他物业服务事项。

1.2乙方应按照约定的服务标准和国家有关法律法规的规定，提供质价相符的物业服务。

二、服务费用

2.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业服务费。物业服务费的收费标准和收费方式由甲乙双方在合同中约定。

2.2甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。

2.3乙方不得擅自提高物业服务费标准，确需调整的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

三、物业的使用、维护和管理

3.1甲方应按照物业的使用性质和用途，合理使用物业，并按照约定的标准缴纳物业服务费。

3.2甲方不得损害乙方提供的物业服务，不得损害其他业主的合法权益。

3.3乙方应按照约定的标准和方式，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、完好和正常使用。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定的方式办理合同解除手续。

4.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。

5.2乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定方式赔偿损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年数]年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[根据实际情况，可附上相关法律法规、物业服务标准、收费标准等作为附件。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：南宁物业服务合同

合同双方：

甲方：[填写甲方全称]

乙方：[填写乙方全称]

第三方：[填写第三方全称]

鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人），并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方的中介和服务作用，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方主体的职责和权益

1.1第三方作为甲乙双方的中介和服务提供者，负责协调甲乙双方的关系，并提供专业的物业服务指导和建议。

1.2第三方应确保甲方的权益得到充分的保障，监督乙方按照约定标准提供物业服务，并处理甲乙双方之间的争议和问题。

1.3第三方应收取甲方支付的物业服务费用，并按照约定的比例支付给乙方，同时第三方应承担乙方违约责任的风险。

二、甲方的权益和责任

2.1甲方应按照约定的标准和期限向第三方支付物业服务费用。甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。

2.2甲方有权要求第三方提供物业服务情况的报告和第三方支付给乙方的物业服务费用明细。

2.3甲方在享受乙方提供的物业服务的同时，应合理使用物业，并按照约定的标准缴纳物业服务费。

2.4甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，并有权要求乙方改正不符合约定标准的服务。

三、乙方的权益和责任

3.1乙方应按照约定的标准和期限向第三方支付物业服务费用，并按照第三方和甲方的要求提供物业服务。

3.2乙方应确保提供的物业服务符合约定的标准和国家有关法律法规的规定。

3.3乙方应接受甲方的监督和评价，并按照甲方的要求改正不符合约定标准的服务。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定方式赔偿损失。

4.2第三方未按照约定协调甲乙双方关系的，甲方有权要求第三方改正，并按照约定方式赔偿损失。

4.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4第三方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知第三方，并按照约定的方式办理合同解除手续。

5.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年数]年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[根据实际情况，可附上相关法律法规、物业服务标准、收费标准等作为附件。]

第三方介入的意义和目的在于提供专业的物业服务指导和建议，协调甲乙双方的关系，并承担乙方违约责任的风险。第三方作为甲方权益的主导者，可以更好地保障甲方的权益，监督乙方的服务质量，并解决甲乙双方之间的争议和问题。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同中的权益得到了充分的保障和优先考虑。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以更好地约束乙方的行为，确保乙方按照约定标准提供物业服务。这样的合同模式有助于维护甲方的权益，提高物业服务的质量，并促进合同的履行和双方的合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：南宁物业服务合同

合同双方：

甲方：[填写甲方全称]

乙方：[填写乙方全称]

第三方：[填写第三方全称]

鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人），并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方的中介和服务作用，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方主体的职责和权益

1.1第三方作为甲乙双方的中介和服务提供者，负责协调甲乙双方的关系，并提供专业的物业服务指导和建议。

1.2第三方应确保乙方的权益得到充分的保障，监督甲方按照约定标准使用物业，并处理甲乙双方之间的争议和问题。

1.3第三方应收取甲方支付的物业服务费用，并按照约定的比例支付给乙方，同时第三方应承担甲方违约责任的风险。

二、乙方的权益和责任

2.1乙方应按照约定的标准和期限向第三方支付物业服务费用，并按照第三方和甲方的要求提供物业服务。

2.2乙方应确保提供的物业服务符合约定的标准和国家有关法律法规的规定。

2.3乙方应接受甲方的监督和评价，并按照甲方的要求改正不符合约定标准的服务。

三、甲方的权益和责任

3.1甲方应按照约定的标准和期限向第三方支付物业服务费用。甲方未按约定时间支付物业服务费的，应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。

3.2甲方有权要求第三方提供物业服务情况的报告和第三方支付给乙方的物业服务费用明细。

3.3甲方在享受乙方提供的物业服务的同时，应合理使用物业，并按照约定的标准缴纳物业服务费。

3.4甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，并有权要求乙方改正不符合约定标准的服务。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方未按照约定标准使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定方式赔偿损失。

4.2第三方未按照约定协调甲乙双方关系的，乙方有权要求第三方改正，并按照约定方式赔偿损失。

4.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.4第三方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知第三方，并按照约定的方式办理合同解除手续。

5.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年数]年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[根据实际情况，可附上相关法律法规、物业服务标准、收费标准等作为附件。]

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在提供物业服