购物中心装修监理合同

购物中心装修监理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三章监理组织与人员3.1监理组织架构3.2监理人员配备3.3监理人员资质第四章监理工作程序与流程4.1监理工作准备4.2监理计划制定4.3监理实施4.4监理报告与沟通第五章监理质量控制5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量问题处理第六章监理安全控制6.1安全标准6.2安全控制措施6.3安全事故处理第七章合同价款与支付7.1合同价款7.2支付方式与时间第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1合同的转让13.2不可抗力13.3法律法规适用13.4合同的附件第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述的购物中心是指位于_________的购物中心，具体地址为_________。1.2合同主体1.2.1甲方是指购物中心的所有者、经营者或授权代表。1.2.2乙方是指具有监理资质，接受甲方委托提供购物中心装修监理服务的法人或其他组织。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方对购物中心装修过程进行监理，以确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自监理开始之日起至监理结束之日止。第二章监理范围与内容2.1监理范围2.1.1乙方监理的范围包括购物中心所有装修工程，包括但不限于建筑改造、装饰装修、设备安装、园林绿化等。2.2监理内容2.2.1乙方应根据合同约定，对装修工程的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监理。2.2.2乙方应负责审查施工图纸、施工方案、施工组织设计等文件，并提出审查意见。2.2.3乙方应负责对施工现场进行定期检查，并对施工过程中的问题提出整改要求。第三章监理组织与人员3.1监理组织架构3.1.1乙方应设立专门的监理机构，负责组织和协调监理工作。3.2监理人员配备3.2.1乙方应根据监理工作需要，配备足够数量的监理人员，并确保监理人员具备相应的资质和经验。3.3监理人员资质3.3.1乙方监理人员应具备国家规定的监理工程师资格证书或其他相关资质。第四章监理工作程序与流程4.1监理工作准备4.1.1乙方应在合同签订后，组织监理人员进行现场踏勘，了解工程情况，制定监理计划。4.2监理计划制定4.2.1乙方应根据工程特点和甲方要求，制定详细的监理计划，包括监理工作内容、工作时间、工作方法等。4.3监理实施4.3.1乙方应按照监理计划，对施工现场进行全面监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等方面的要求得到满足。4.4监理报告与沟通4.4.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括施工现场情况、监理工作进展、存在的问题及整改情况等。4.4.2乙方应与甲方、施工方等相关方保持良好沟通，协调解决施工现场的问题。第五章监理质量控制5.1质量标准5.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，对装修工程的质量进行控制。5.2质量控制措施5.2.1乙方应制定质量控制措施，对施工过程中的关键环节进行严格把控。5.3质量问题处理5.3.1乙方应在发现质量问题后，及时采取措施进行整改，并跟踪整改结果。第六章监理安全控制6.1安全标准6.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，对施工现场的安全进行控制。6.2安全控制措施6.2.1乙方应制定安全控制措施，对施工现场的安全隐患进行排查，并提出整改要求。6.3安全事故处理6.3.1乙方应在发生安全事故后，及时采取措施进行处理，并报告甲方。第七章合同价款与支付7.1合同价款7.1.1本合同的监理费用为人民币_________元（大写：____________________________元整），根据合同约定的付款条件进行支付。7.2支付方式与时间7.2.1甲方应按照合同约定的付款条件，通过银行转账的方式向乙方支付监理费用。7.2.2甲方应在本合同签订后________个工作日内支付合同价款的________%。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定支付监理费用，或乙方未按照合同约定完成监理工作的，均视为违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方未按照合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同监理费用的________%。8.2.2乙方未按照合同约定完成监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同监理费用的________%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除10.2.1除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起________年。11.3违约保密责任11.3.1违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的________倍。第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同终止条件为：a)监理工作完成后，双方签署验收合格证书；b)双方另有约定的其他终止条件。12.3合同解除条件12.3.1本合同解除条件为：a)双方协商一致解除；b)不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定的情形。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3法律法规适用13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.4合同的附件13.4.1本合同附件包括：a)合同双方的有效身份证件复印件；b)监理资质证书复印件；c)其他双方认为需要附件的文件。第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案14.2.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定供应商甲方有权指定购物中心装修工程的供应商。乙方应与甲方指定的供应商进行协调，确保供应商按照甲方的要求提供材料和服务。2.甲方验收标准甲方有权制定验收标准，对装修工程的质量、安全、进度等方面进行验收。乙方应按照甲方的验收标准，确保工程满足甲方要求。3.甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如有变更要求，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行调整。因变更导致的时间、费用等增加，甲方应予以补偿。4.甲方监督权甲方有权对施工现场进行不定期监督，以确保工程按照合同约定进行。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。5.甲方紧急处置权在监理过程中，如遇到紧急情况，甲方有权直接采取措施进行处置，以保障工程的安全和进度。乙方应协助甲方进行紧急处置。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方保修期限乙方应对购物中心装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。2.乙方人员管理乙方应确保监理人员具备相应的资质和经验，并对监理人员的职责、权限进行明确。监理人员应严格遵守合同约定，确保工程质量。3.乙方进度控制乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方质量控制乙方应制定质量控制措施，对施工过程中的关键环节进行严格把控。如发现质量问题，乙方应及时整改，并承担整改费用。5.乙方安全责任乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中的安全措施得到落实。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为监理服务的协调方，应负责组织、协调和管理监理工作。第三方中介应确保监理工作的独立、公正和有效。2.第三方中介的选任甲方和乙方应共同选定第三方中介。选定的第三方中介应具备相应的监理资质和经验，能够胜任监理工作。3.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。报酬支付方式、时间和条件应在合同中明确。4.第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行合同约定的监理职责，导致工程质量、安全等方面出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除合同权甲方和乙方均有权书面通知解除与第三方中介的监理合同。解除合同的原因、条件及后果应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心装修监理合同2.甲方有效身份证件复印件3.乙方有效身份证件复印件4.乙方监理资质证书复印件5.合同双方签署的验收合格证书6.工程进度计划7.工程质量保修书8.安全事故报告9.监理工作记录10.合同变更协议11.合同解除协议12.第三方中介的监理资质证明13.第三方中介的报酬协议14.第三方中介的违约责任声明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用，认定为本合同违约行为。2.乙方未按照合同约定完成监理工作，认定为本合同违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如指定供应商、制定验收标准等，认定为本合同违约行为。4.乙方未按照合同约定进行施工，如进度延误、质量问题等，认定为本合同违约行为。5.第三方中介未履行监理职责，导致工程质量、安全等方面出现问题，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.购物中心：指由甲方所有、经营或授权管理的购物中心。2.装修工程：指购物中心内部设施的改造、装饰、设备安装等工程。3.监理：指对装修工程的质量、安全、进度等方面进行监督和管理。4.监理费用：指乙方为提供监理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付监理费用。解决办法：甲方应及时支付监理费用，否则乙方有权暂停监理工作，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成监理工作。解决办法：乙方应按合同约定完成监理工作，如因乙方原因导致工程质量、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：甲方变更要求导致工程进度、费用等方面增加。解决办法：甲方应与乙方协商一致，并根据实际情况支付增加的费用。4.问题：施工现场出现安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取措施进行处理。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担