2024版经营场地租赁合同书

2024版经营场地租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁场地基本信息1.场地地址：________________2.场地面积：________________平方米3.租赁用途：乙方用于________________（具体经营范围）4.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整；（小写）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月10日前支付当季度租金。3.租赁押金：乙方需支付人民币（大写）：____元整；（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。三、场地使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。2.乙方负责租赁期间的场地维护、维修，确保场地设施正常使用。3.甲方负责租赁场地的产权手续办理，确保场地合法合规使用。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）有权按照合同约定收取租金及押金；（2）有权监督乙方合理使用场地，确保场地安全；（3）有权在租赁期满或合同解除后收回场地。2.甲方义务：（1）提供符合合同约定的场地；（2）保证场地设施在交付时符合安全、环保等相关要求；（3）协助乙方办理相关证照。3.乙方权利：（1）按照合同约定使用场地；（2）要求甲方提供符合约定的场地及设施；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。4.乙方义务：（1）按照合同约定支付租金及押金；（2）合理使用场地，确保场地安全；（3）承担租赁期间的场地维护、维修费用。五、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁押金的____%。3.若甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁押金的____%。六、合同变更、解除及续租1.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。2.合同解除：双方应提前____个月书面通知对方解除合同。3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。七、不可抗力1.若双方在履行合同过程中遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况部分或全部免除责任。若不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。八、争议解决1.本合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他约定1.乙方在租赁期间如需对场地进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修不得破坏原有结构，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状。2.甲方应确保租赁场地的水电设施正常使用，若因甲方原因导致水电设施故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部责任。十、通知条款1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。2.甲乙双方应确保所提供的通讯地址、联系方式真实有效，如有变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。十一、保险责任1.乙方在租赁期间应自行负责为租赁场地内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、第三者责任保险等，以确保在发生意外时能够得到相应的赔偿。2.甲方不承担乙方租赁场地内任何财产的损失或损害责任，除非该损失或损害是由甲方故意或重大过失造成的。十二、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租或以任何形式让渡使用权给第三方。2.如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。十三、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密义务不因合同终止而解除，双方应继续承担保密责任，直至相关信息成为公众可知的信息。十四、环境保护1.乙方在租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，不得从事任何可能造成环境污染的活动。2.乙方应负责租赁场地内的垃圾分类、回收和处理，确保符合当地环保部门的要求。十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于租赁场地的平面图、设施清单、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何对本合同附件的修改或补充，均需甲乙双方书面确认。十六、合同效力1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十七、签署与生效本合同由甲乙双方代表签字（或盖章），并注明签署日期。双方应各自保留一份合同正本，副本若干份，各份均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________