2024年厂房出租合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年厂房出租合同格式范文在支付租金时，乙方需同时缴纳保证金人民币伍仟元整，与租金合计共计人民币伍万玖仟陆佰元整（大写）。乙方应提前一个月向甲方支付下一个半年的租金。关于租金调整，自第二年起，每年的租金将按照每平方米每月递增0.5元的标准进行调整。在双方签署本合同书之际，甲方将收取乙方合同订金人民币____元整（大写：贰仟元整）。乙方需在____年____月____日前向甲方支付半年的租金及保证金。甲方在收到乙方首次支付的半年租金及保证金后，将退还乙方所支付的合同订金人民币____元整。第四条相关费用1.租赁期间，厂房所产生的税收由乙方承担。2.乙方需自行承担因正常生活需求而产生的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费及装修费用等。3.租赁期间，厂房及其附属配套设施（包括但不限于外墙、屋顶等）的使用权归乙方所有，但甲方保留所有权或独立使用权。第五条厂房变更与设立他项权利租赁期间，若乙方欲将厂房转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，并重新与甲方签订新的租赁合同。第六条厂房修缮1.甲方负责厂房的正常维修工作，或委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担。甲方应确保厂房能满足乙方的正常使用和居住需求。2.若厂房因非乙方原因发生自然损坏或屋面漏水等影响乙方正常居住的情况，甲方应在接到乙方书面通知后的一周内进行修缮。若甲方未能在规定时间内完成修缮，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第七条甲方权利与义务1.甲方应如实向乙方介绍厂房情况及周边概况，包括厂房权属、维修历史、物业管理、治安环境等，并回答乙方的相关咨询。2.甲方应按合同约定的时间向乙方提供租赁厂房。3.若甲方需提前收回厂房自用，应提前两个月通知乙方，并按合同约定支付违约金及退还保证金。4.如遇国家或集体征用厂房，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同自动终止。第八条乙方权利与义务1.乙方未经甲方同意不得擅自改变厂房结构或用途，因故意或过失造成厂房及设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需进行装修或安装设备，需事先征得甲方同意并遵守相关规定。2.租赁期满后，乙方在厂房内的装修归甲方所有（设备、物品除外）。若双方无法达成协议，乙方应在合同期满后的7天内自行拆除装修并恢复原状。逾期未拆除的，甲方有权无偿保留或自行拆除，费用由乙方承担。3.合同提前终止或期满时，乙方应在收到甲方正式通知后的15天内搬出全部设备和物品。特殊情况下经甲方同意可延期20天搬出，但需按合同约定支付租金。4.乙方如需续租，应在租期到期前一个月通知甲方。甲方在收到通知后的10天内未提出异议或协商续约的，视为默认同意乙方续租，合同自动延长。5.租赁期满后，乙方在同等租金条件下享有优先承租权。6.若乙方逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋且不承担任何补偿责任。7.乙方违反合同约定的任何条款时，甲方有权无条件终止合同并不退还剩余租金。第九条争议解决双方因本合同履行发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条特别约定1.租赁期间发生的工伤意外等责任由乙方自行承担与甲方无关。2.乙方在租赁期间应合法使用厂房进行生产、加工、库房、办公等活动不得进行违法违规活动。甲方发现乙方有违规违法行为时有权向相关部门报案并视为乙方违约。第十二条附则1.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力（复印件无效）。2.本合同未尽事宜双方可协商补充规定补充规定与本合同具有同等效力；如补充规定与本合同条款不一致则以补充规定为准。甲方代表签字（盖印）：______身份证件号码：______电话：______签合同时间：____年____月____日身份证号码：______住址：______乙方代表签字（盖印）：______2024年厂房出租合同格式范文（二）出租方：_____，以下简称甲方。承租方：_____，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将坐落的房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。二、租赁期共个月，甲方从____年____月____日起将此房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。房屋用电根据实际数量计算，电底数是：度。三、甲乙双方议定房屋月租金元，合计年租金元(计人民币大写：)，交纳方式为现金支付。由乙方在____年____月____日前交纳给甲方。四、在承租期间，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋损坏的，由乙方承担赔偿责任。五、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。六、在合同履行期间，乙方要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生，交纳社会公共收费。七、合同期满后，如乙方仍需继续租赁房屋，需提前两月通知甲方，并及时交清全年租赁费用。甲方收到租赁费后，给乙方出具收款八、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。九、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十、免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而