2024年商铺租房合同参考范本（二篇）

第2页共2页2024年商铺租房合同参考范本出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）基于买卖不破租赁和诚实信用原则，甲乙双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋月租金为人民币____元，每六个月结算一次。如租赁期内发生产权转移，甲乙双方需协商处理已支付的租金。二、乙方在租赁期间，应承担水费、电费、取暖费、燃气费、物业费等居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。三、租赁期间，如一方需提前终止合同，须提前三个月书面通知对方，并支付年租金50%的违约金，即人民币____元。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。四、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得改变房屋结构及用途。因乙方原因导致的房屋及其设施损坏，乙方应承担赔偿责任。五、合同纠纷应通过双方协商解决，协商无果时，任何一方有权向北京市人民法院提起诉讼，寻求司法解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：______电话：______身份证：______乙方：______电话：______身份证：______2024年商铺租房合同参考范本（二）本合同详细条款如下：第一条商铺坐落地址甲方出租的商铺具体坐落地址为____号，该商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。在租赁期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权中止合同并收回房屋：承租人未经许可擅自将房屋转租、转让或转借给他人；承租人利用承租房进行违法活动，损害公共利益；承租人累计拖欠租金达30天，并需赔偿违约金____元。合同期满，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金将根据当时的物价水平及周边门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金及支付期限每年的租金为人民币____元整（￥____元）。自第二年起，租金每年递增____元，即第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推。（可选）为减轻乙方经济负担，经双方协商同意，乙方可分期支付租金，具体支付期限及金额如下：第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。第三期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。第四期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。第五期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。第六期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。（或）乙方每____（月/年）缴纳一次租金，以现金形式支付。乙方必须按照约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收乙方实欠租金1%的滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮房屋交付乙方使用后，其装修及修缮责任由乙方承担。乙方在租赁期满或不再使用该房屋时，不得破坏已装修部分及房屋原有结构。第五条费用缴纳物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳。水电费：由乙方自行承担，起始水表读数为____度，电表读数为____度，此后产生的费用均由乙方负责至合同期满。维修费：因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括但不限于门窗、水电设施等），维修费用由乙方承担。商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行承担。第六条合同主体变更若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方在出售房屋前，需提前3个月通知乙方，并在同等条件下保障乙方的优先购买权。租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。获得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。第七条违约金与违约责任若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需向乙方支付违约金____元。若乙方在甲方无违约行为的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需向甲方支付违约金____元。乙方擅自将承租房屋转租给他人的，需支付违约金____元，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条件因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法继续使用租赁房屋，应立即书面通知甲方。第九条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同补充本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。双方可协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约赔偿本合同自双方签字盖章之日起生效。若一方违约，另一方有权要求违约方支