2024年商品房出租合同（二篇）

第3页共3页2024年商品房出租合同甲方：_____乙方：_____双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组内的____楼房，共计____栋，建筑面积为____平方米。租赁期为三十年，自合同生效之日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。合同生效后十日内，乙方支付60%租金，即____万元；房屋验收合格后十日内，乙方支付剩余租金。三、租赁期内，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、乙方在租用期间，对水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用负责，由甲方统一管理。五、第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按期限向乙方结算。六、乙方在支付全部租金并验收合格后，房屋归乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.如乙方违约，已付租金不退，需支付违约金____万元人民币（自违约日起三十日内支付）。2.如甲方违约，退还乙方剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付违约金____万元人民币（自违约日起三十日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年按一年计算。十、未经乙方同意，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如租赁期内遇国家政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行及帐号：_____开户银行及帐号：_________年____月____日2024年商品房出租合同（二）出租方：_____，居住地为_____，身份证号码为_____。联系方式：_____承租方：_____，男性，居住地为_____，身份证号码为_____。联系方式：_____双方就合肥市滨湖新区的房屋租赁事宜，经自愿、平等协商一致，达成以下协议：一、甲方确认其为该房屋的所有权人，现将位于_____的房屋出租给乙方使用。二、房屋交付时的现状为毛坯房，已由甲乙双方共同勘查确认，与甲方与开发商签订的商品房买卖合同中的交房标准完全一致。甲方未对房屋进行任何装修，也未配备家俱和电器。三、租赁期限为____年零2个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租赁期间，前____年月租金为____元，后____年月租金为____元。以上租金不包含物业费、水电费、燃气费等，这些费用由乙方另行支付。五、租金支付方式为：第一年每季度支付，第二年起每半年支付。乙方需在租赁季度开始前____日将租金存入甲方指定账户：开户银行_____，收款人姓名：_____，账号_____。六、乙方需支付一个月租金作为水电押金，甲方收到后应开具收据。租赁结束，待乙方返还房屋并结清相关费用后，甲方无息退还水电押金。七、租赁期间，乙方应承担物业管理费及因使用房屋产生的水、电、燃气、电视、网络、电话等费用。终止租赁时，乙方需提供缴费凭证与甲方结算。双方确认交接时，水、电、燃气表读数均为零。八、租赁房屋的维修责任由乙方承担，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，由乙方通知甲方申请物业维修基金支付。九、乙方有权对房屋进行装修，但不得破坏承重结构。装修费用由乙方承担，租赁期满，装修物归甲方所有。在租赁期内，甲方无权出售或提前收回房屋，否则需赔偿乙方全部装修费用。十、如乙方使用房屋导致他人人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。十一、如需解除合同，双方应提前____日书面通知对方，经友好协商并支付对方五仟元违约金后方可解除。装修损失按第九条处理。十二、如乙方逾期支付租金，每逾期一日需按逾期金额的千分之五支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并收回房屋。十三、乙方承诺租赁房屋仅用于办公、培训、居住，不得从事违法活