2024年回迁房买卖合同参考样本（四篇）

第6页共6页2024年回迁房买卖合同参考样本身份证号：_____卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买方（乙方）：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方自愿将其拥有的位于____市____区____的房产（该房产为____村____拆迁协议分得的三楼以下房产，建筑面积约100平方米，具体以土地房屋权证第____号为准）出售给乙方。乙方已对该房产的相关状况做了充分了解，并自愿购买。二、交易价格与支付方式双方确定上述房产的出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合同签订并收到甲方与原卖方签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。三、房产交付与税费分担甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。四、违约责任若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。五、合同生效与份数本协议自甲乙双方签字之日生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。六、其他事项本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（签字按手印）：_____日期：____年____月____日乙方（签字按手印）：_____日期：____年____月____日2024年回迁房买卖合同参考样本（二）出卖人（甲方）与买受人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议，以资共同信守执行：一、鉴于甲方房屋已依法被征收，甲方自愿将其回迁所得的楼房权益转让予乙方。乙方取得该房屋后，甲方承诺不以任何理由撤销或变更此转让行为。二、鉴于上述房屋尚处于未施工阶段，开发商对该房屋的销售处于预售阶段。甲方同意乙方前往开发商处，按照房屋的实际出售价格进行选号，并自主决定房屋的楼层及具体位置。三、乙方需根据开发商的要求自行支付房款（房屋平均价格以每平方米为单位计算，具体房款依据所选楼层及位置进行核算）。乙方还需按所购楼房的建筑面积，另行向甲方支付每平方米元的酬谢金。四、乙方在确定所选房屋的楼层及位置后，应首先向甲方支付酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完工后，再支付酬谢金的另外三分之一；剩余部分则在楼房交付乙方后的十日内一次性支付完毕。五、本协议所指的开发商开发的回迁楼房应坐落于指定地段。若实际回迁房屋位置与上述约定不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的酬谢金。六、乙方有权在甲方与拆迁办完成补偿协议结算后，直接与开发商签订购房协议。甲方不得无故阻挠，并在乙方需要时提供必要的协助及相关手续。七、若乙方因故无法直接与开发商签订购房协议，需以甲方名义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应提供所有必要的资料及手续。如因甲方原因导致产权过户登记延误，进而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、自本协议签订后，无论乙方是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，均有权将该房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻挠乙方的上述行为。九、本协议生效后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔或对该房屋主张任何权利。如甲方违约，除需退还乙方已支付的所有购房款、利息及酬谢金外，还应支付违约金元。十、双方应严格履行本协议各项条款，任何一方违反本协议约定的，均应向对方支付违约金元。十一、在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日2024年回迁房买卖合同参考样本（三）甲方(出售方)：_____身份证明编号：_____乙方(购买方)：_____身份证明编号：_____基于双方平等自愿的原则，经充分协商，就房产买卖事项达成以下共识：一、甲方于____年____月____日购得____村____先生/女士的回迁楼房一套，该房产尚未进行抽号分房。甲方现愿意将此房产转让给乙方，乙方已充分了解房产相关情况并自愿购买。甲方在签署本协议的同时，将与原卖方______签订的购房协议原件交予乙方。二、所售房产为____村____拆迁协议所分得的房产，位于三楼以下，建筑面积约为____平方米。三、双方同意，该房产的总价款为人民币(大写)贰拾万元整。乙方在签订合同并收到甲方提供的原卖房协议原件后，一次性支付全部购房款给甲方。四、甲方有义务协助乙方完成房屋交付等相关手续，双方均不得撤销已达成的协议，否则须赔偿对方因此产生的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日起正式生效。协议原件一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____(签名及捺印)(签名及捺印)____年____月____日2024年回迁房买卖合同参考样本（四）卖方：(以下简称甲方)身份证号码：买方：(以下简称乙方)身份证号码：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(具体信息详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整申请银行按揭(若银行实际审批额度不足，乙方应在缴交税费当日补足差额)，并于银行放款当日支付给甲方。若双方同意以一次性付款方式付款，则乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款(不计利息)返还，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体甲方：_____乙方：_____第八条本合同如需公证，应由国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易